Descrição
O Gut Neu Ruppersdorf com a sua impressionante mansão numa localização privilegiada em Timmendorfer Strand! A casa senhorial com complexo imobiliário impressiona pelo pitoresco parque que rodeia a propriedade. Com área total de aproximadamente 14.830 m², o parque oferece vistas deslumbrantes do terraço da casa. O antigo monumento cultural de 1863 não é mais um edifício classificado e foi amplamente restaurado e reconstruído durante a reforma. No entanto, manteve o seu encanto e carácter. A propriedade encontra-se em excelentes condições visto que elementos essenciais como o telhado, a fachada, as janelas e o aquecimento não têm mais de 10 anos. A casa senhorial estende-se por dois pisos e oferece uma área habitável e útil superior a 550 m². Além disso, uma adega está disponível como arrecadação. A casa principal (mansão) está atualmente sendo alugada com sucesso como local de férias e eventos. Ao lado do casarão encontra-se a casa do administrador (casa das carruagens), um encantador edifício de 1914, que também se encontra em bom estado de conservação e oferece uma área habitacional adicional de cerca de 420 m². A utilização da casa do gestor como apartamento de férias já foi aprovada e também se encontra em arrendamento para o efeito. Outro destaque da propriedade é o espaço hípico totalmente equipado, adjacente ao solar e à casa do administrador. Com uma área total de cerca de 30.000 m², a empresa de equitação oferece tudo o que os particulares amantes de cavalos ou cavaleiros profissionais precisam. Além de um picadeiro e dois estábulos com um total de 25 boxes para cavalos e 1 picadeiro de 40 x 20 m, existe outro picadeiro de 60 x 20 m. Existem também dois apartamentos do operador e o luxuoso casino equestre. . A sala de estocada completa a oferta. O estábulo aberto conectado oferece nove boxes adicionais para cavalos para os cavaleiros. Também aqui tudo o que é essencial foi recentemente renovado: telhado, aquecimento, electricidade e janelas. A instalação de equitação está em condições contemporâneas e bem conservadas. Em resumo, a propriedade Neu Ruppersdorf oferece uma oportunidade única para potenciais compradores. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e foi cuidadosamente restaurado. Além da sua utilização atual como local de férias e eventos, a propriedade também é adequada para fins privados. A casa de férias e as instalações de equitação oferecem potencial de aluguel adicional. A combinação de uma encantadora mansão, uma casa de gerente e um centro de equitação totalmente equipado nas proximidades de Timmendorfer Strand é uma oportunidade rara que você não deve perder! Uma visita a esta propriedade muito especial é, portanto, altamente recomendada - aguardamos a sua chamada, também para mais informações sobre esta propriedade especial A apenas cerca de 5 km de Timmendorfer Strand, a propriedade não só oferece uma paisagem deslumbrante, mas também imediata. Proximidade de atrações turísticas. A histórica cidade hanseática de Lübeck pode ser alcançada em apenas 20 minutos pela autoestrada federal A1 e Hamburgo, a região metropolitana mais próxima, fica a uma hora de carro. Aqui você pode acessar o passeio de 360 graus: "Casa senhorial com parque" Living e. espaço útil sem sótão e cave, Aproximadamente 551 m² e 1,5 hectares de terreno Actualmente 7 quartos de hóspedes, dois salões, zona lounge com lareira Mylink, salas de pequenos-almoços, cozinha gastronómica, esplanada exterior “casa do gerente / cocheira” de estar e espaço útil aprox. 420 m², 2 apartamentos de férias e local para eventos no térreo em estilo rústico alpino com lareira Ideal para celebrações (festas de Natal, casamentos, etc.) para aproximadamente 60 pessoas Edifício “Riding Company” e área de propriedade no total. 3 hectares, 25 boxes para cavalos, mais 9 vagas no estábulo aberto, 1 salão de equitação 40 x 21 m, 1 picadeiro ao ar livre de 60 x 20 m, 1 salão de estocada coberto, casa ao lado com dois apartamentos do operador para o cavalo. proprietários e aqui também seu próprio bar ou lounge e cassino para os cavaleiros e noites aconchegantes de inverno. Adquirida pelo actual proprietário em 2006, na altura em estado absolutamente degradado, tudo foi renovado ao mais ínfimo pormenor. A casa senhorial na sua existência atual foi concluída por volta de 2015. A casa/remise do gerente foi completamente reformada por volta de 2018. Todas as janelas e telhados novos (aprox. 2015), todo o aquecimento novo (2015, gás), energia solar térmica é possível. Mais recentemente, o telhado da sala de estocadas foi renovado (2021). É vendido incluindo todo o inventário. Um certificado de exigência energética está disponível. Isso é válido até 7 de janeiro de 2034. A necessidade final de energia é de 179,34 kWh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o gás. De acordo com o certificado energético, o ano de construção do imóvel é 2015. A classe de eficiência energética é D. Necessidade energética final: 179,34 kWh/(m²·a)
