Descrição
Este excelente apartamento de 3 quartos com área útil de aproximadamente 95 m² está localizado em um local central e exposto em Freiburg-Zähringen, no térreo de um complexo residencial concluído em 2015. O mobiliário da propriedade é sofisticado e promete o mais alto nível de conforto de vida. Destaca-se especialmente o terraço de terra batida, que convida à estadia. A construção de alta qualidade garante uma base sólida para uma vida sem preocupações. A localização central permite boas ligações a transportes públicos, bem como acesso rápido a lojas, restaurantes e instalações de lazer. Existem também inúmeros espaços verdes nas imediações que convidam a passeios relaxantes. O imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para compradores exigentes que procuram um apartamento de elevada qualidade numa localização procurada. A combinação do espaço generoso e da planta ideal oferece a este apartamento espaço suficiente para um casal ou uma pequena família. Entre em contato conosco e marque uma visita hoje mesmo. Convença-se das vantagens desta propriedade e deixe-se inspirar por esta oferta única. Bem-vindo a Zähringen, um bairro encantador no noroeste de Freiburg. A localização caracteriza-se pela perfeita ligação às autoestradas A5 e B31, o que permite fácil acesso às cidades vizinhas. O talento histórico do bairro, com os seus edifícios antigos e ruas sinuosas, confere-lhe um encanto especial. Zähringen está rodeada por espaços verdes, parques e florestas, incluindo o Zähringer Burgpark e o Mooswald, que convidam você a fazer caminhadas relaxantes. A infraestrutura em Zähringen é excelente. Supermercados, mercados locais, restaurantes e cafés acolhedores oferecem tudo para as suas necessidades diárias e delícias culinárias. As famílias valorizam a proximidade de creches e escolas. Os clubes desportivos e uma vasta gama de actividades de lazer permitem actividades variadas para jovens e idosos. Em suma, Zähringen apresenta-se como um bairro habitável que combina perfeitamente a vida urbana com a proximidade da natureza. é de 660.000,00€ O preço de aquisição do lugar de estacionamento subterrâneo é de 20.000,00€. Isto resulta num preço total de compra de 680.000,00€. Esta associação de proprietários tem um total de 14 unidades. O apartamento encontra-se arrendado desde 15 de dezembro de 2017 pela renda base de 1.381€. O apartamento tem um jardim privado de aproximadamente 79 metros quadrados. Um certificado de exigência energética está disponível. Isso é válido até 1º de maio de 2023. A necessidade final de energia é de 90,37 kwh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o aquecimento a pellets. De acordo com o certificado energético, o ano de construção do imóvel é 2013. A classe de eficiência energética é B. Necessidade energética final: 90,37 kWh/(m²·a)
