Descrição
Está à venda um apartamento de alta qualidade com uma área útil de aproximadamente 89 m² no último andar de um prédio de apartamentos de 2021. O apartamento impressiona pela sua luxuosa qualidade de mobiliário e estilo arquitetônico moderno. Ao entrar no apartamento entra-se num corredor espaçoso que dá acesso a todos os quartos. O total de 3,5 quartos estão idealmente divididos e oferecem muito espaço para um design de interiores individual. Dois quartos espaçosos oferecem espaço para quarto e quarto de criança ou escritório. A casa de banho tem um design moderno e dispõe de instalações sanitárias de alta qualidade e de última geração da marca Hansgrohe. Há uma clarabóia operada eletricamente no teto. Particularmente digna de nota é a área de estar repleta de luz, que convida a relaxar e descontrair. As grandes janelas proporcionam uma luminosidade agradável e dão acesso a uma varanda que convida ao relaxamento no exterior. Aqui você pode desfrutar dos raios quentes de sol e das noites aconchegantes de churrasco e deixar seu olhar vagar pela paisagem verdejante. O piso radiante garante um calor confortável em todos os quartos e cria um ambiente agradável. Todo o apartamento está em estado novo e caracteriza-se por um acabamento de elevada qualidade. A propriedade tem uma localização atraente e oferece boas ligações à rede de transportes públicos. Lojas, restaurantes e escolas estão disponíveis nas proximidades e permitem uma elevada qualidade de vida. Em resumo, este apartamento impressiona pela sua generosa área habitacional, design moderno e mobiliário de alta qualidade. Os quartos repletos de luz criam um ambiente agradável e convidam você a se sentir bem. A espaçosa varanda oferece a oportunidade de desfrutar do ar fresco e deixar seu olhar passear pelos arredores verdes. Freiburg-Haslach, um bairro animado no sudoeste de Freiburg im Breisgau, está idilicamente localizado no sopé da Floresta Negra. Esta encantadora zona caracteriza-se pela sua envolvente verde, pela arquitectura antiga bem preservada e pelas excelentes ligações ao centro urbano. Haslach se estende ao longo do Dreisam, um rio pitoresco que serpenteia pelo bairro e é ideal para passeios relaxantes e atividades de lazer nas margens. A proximidade com a Floresta Negra permite aos residentes desfrutar de experiências únicas na natureza e de atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e, no inverno, esqui. A atmosfera em Freiburg-Haslach é caracterizada por uma mistura bem sucedida de estilo histórico e estilo de vida urbano moderno. Casas tradicionais em enxaimel, praças bem cuidadas e cafés aconchegantes caracterizam o bairro. Aqui também encontrará diversas oportunidades de compras, restaurantes com especialidades locais e eventos culturais que enriquecem a vida social. Graças às boas ligações de transportes, incluindo eléctricos e autocarros, é fácil explorar o centro da cidade de Friburgo e outras partes da cidade. Freiburg-Haslach oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, vida natural e proximidade de comodidades urbanas Abaixo você encontrará as características mais importantes: - parquet de madeira real - estores eléctricos - elevador - cozinha equipada de alta qualidade - equipamento sanitário de renome - térmico. vidros de isolamento como vidros triplos - lugar de estacionamento no parque de estacionamento subterrâneo - pequena unidade residencial (12) - despensas na cave - compartimento da adega - arrecadação para bicicletas - arrecadação para carrinhos de bebé - lugares de estacionamento exteriores - caixa de parede - chão de madeira na varanda O O edifício é uma casa eficiente 55. O apartamento estará disponível para ocupação na primavera de 2024. O preço total é de 697.000 euros. Consiste em: 1. 20.000€ de lugar de garagem subterrânea 2. Cozinha equipada de 7.000€ 3. 3.000€ instalações diversas Preço base do apartamento: 667.000€ Está disponível um certificado de consumo energético. Isso é válido até 8 de fevereiro de 2031. A necessidade final de energia é de 86,10 kwh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento são os pellets. De acordo com o certificado energético, o ano de construção do imóvel é 2021. A classe de eficiência energética é C. Necessidade energética final: 86,10 kWh/(m²·a)
