Descrição
A casa para duas famílias em uma localização impressionante no Lago Neuensien - irá encantá-lo! A casa impressiona pelo seu belo telhado de cana e fachada em tijolo de clínquer, que conferem ao edifício um carácter encantador e intemporal. Com uma área útil de aproximadamente 212 m² e uma área de lote de aproximadamente 1.428 m², a propriedade oferece espaço suficiente para duas famílias. A casa está dividida em dois apartamentos, um no rés-do-chão e outro em dois pisos no piso superior e sótão. O apartamento no rés-do-chão estende-se por cerca de 107 m² e tem um espaçoso terraço exterior. A planta aberta do apartamento térreo inclui uma moderna cozinha equipada com despensa adjacente e uma casa de banho com duche, WC e banheira. Existem também três quartos disponíveis. O chão é revestido de azulejos. O apartamento no andar superior oferece uma área útil de aproximadamente 105 m² em dois andares e sótão. Destaque para a ampla sala de estar e jantar com cozinha aberta, que alberga uma funcional e confortável cozinha equipada. Para o máximo conforto, o apartamento do piso superior tem duas casas de banho, uma com duche, sanita e outra com sanita, banheira e bidé. Existem também dois quartos no apartamento do piso superior e dois quartos no sótão. O conjunto é complementado por uma área de serviço no corredor superior. O piso do piso superior é revestido a parquet e azulejos, enquanto o laminado foi colocado no sótão. O imóvel foi construído em 2015 e encontra-se como novo. O piso radiante em conjunto com uma bomba de calor garante um calor agradável. As janelas em PVC também garantem um bom isolamento. Uma garagem dupla ou vagas de garagem, um galpão e uma churrasqueira externa em alvenaria completam a oferta. A localização no Lago Neuensien é fantasticamente bela e oferece um ambiente idílico que convida você a fazer passeios relaxantes na natureza. Lojas, restaurantes e transportes públicos estão disponíveis na área circundante. Esta propriedade oferece uma oferta atractiva tanto para famílias como para investidores. A dimensão, a distribuição do espaço e o mobiliário de elevada qualidade fazem desta propriedade tipo moradia para duas famílias uma interessante oportunidade de investimento. Não hesite e contacte-nos, o município de Sellin é composto por um total de quatro distritos, como Altensien, Moritzdorf, Neuensien e Seedorf. A cidade lindamente situada de Neuensien é um pouco sonolenta, mas também está se tornando cada vez mais popular entre os turistas. Neuensien é uma pequena vila às margens do belo Lago Sellin. Neuensien é conhecida pelas suas pitorescas e românticas casas com telhados de palha, que se integram harmoniosamente na natureza circundante. Aqui você encontrará paz e relaxamento. Uma vida vibrante espera por você no resort vizinho de Sellin, no Mar Báltico. Mas em Neuensia você pode desfrutar da paisagem maravilhosa, das florestas verdes e dos lagos românticos. Há uma pequena igreja em Neuensien que torna a aldeia um lugar tranquilo. Distâncias: *para Sellin aproximadamente 6 min (3,9 km) *para Stralsund aproximadamente 45 min (48,4 km) via B196 e B96 *para Binz e estação ferroviária aproximadamente 19 min (16,0 km) via B196 * para Bergen e estação ferroviária aprox. 33 min (26,4 km) via B196I casa impressionante com telhado de cana I fachada de tijolo I janelas de PVC I bomba de calor I piso radiante I garagem dupla I casa de lixo I barracão I churrasqueira exterior de tijolo I apartamento no rés-do-chão: I aprox. 107 m2 cozinha aberta cozinha equipada I 3 quartos I despensa I casa de banho com poliban, WC I casa de banho com banheira, WC I chão em azulejos I jardim: I terraço I apartamento em 2 pisos: piso superior: I aprox. 105 m2 I sala ampla , -Área de jantar e cozinha aberta I Cozinha equipada I Casa de banho com duche, sanita I Casa de banho com banheira, sanita, bidé I 2 quartos I Área de serviço I Pavimento em parquet e azulejos I Sótão: I 2 quartos I Pavimento em laminado IExiste energia certificado de exigência. Isso é válido até 25 de janeiro de 2025. A necessidade final de energia é de 42,00 kwh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é uma bomba de calor ar/água. De acordo com o certificado energético, o ano de construção do imóvel é 2015. A classe de eficiência energética é A. O nosso serviço para si como proprietário: Temos todo o gosto em avaliar gratuitamente o seu imóvel de acordo com o valor de mercado actual, desenvolver um estratégia de vendas adaptada ao seu imóvel e que estão à sua disposição até ao sucesso da venda. Como corretora, a VON POLL IMMOBILIEN prima pelos valores de seriedade, confiabilidade e discrição com seus colaboradores e colegas. A nossa rede nacional e internacional permite-nos aproximar da melhor forma possível vendedores ou proprietários e interessados. Podemos informar nas primeiras conversas quantos interessados temos cadastrados. Basta passar por aqui, ligar-nos ou enviar-nos um e-mail - estamos ansiosos para conhecê-lo. Gostaríamos de salientar que as informações do imóvel, documentos, plantas, etc. que repassamos provêm do vendedor ou locador. Portanto, não assumimos qualquer responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. Portanto, é responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidas. Necessidade energética final: 42,00 kWh/(m²·a)
