Descrição
A fazenda Isla Negra é um campo agrícola de 1.336 hectares, localizado próximo a Coronel Oviedo (Caaguazu?). Possui 700 hectares de terras mecanizadas, parte delas sem agricultura nos últimos anos. Na safra 22/23 foi concreto? um contrato de arrendamento para toda a área. O campo está aí? parcialmente sistematizado, com estradas e canalizações em muito bom estado. Acesso: pela Rota 2, 5 km por estrada municipal de cascalho em bom estado. ??Departamento: Caaguazú? ? Distrito: Nova Londres? Localização: Loma Rugua O proprietário do imóvel é uma Sociedade Limitada (SRL) cujo único ativo é este imóvel. Você pode adquirir apenas o imóvel ou as ações do SRL. ??? CURVAS DE ELEVAÇÃO E NÍVEL O departamento está basicamente dividido em duas zonas: uma área de maior altitude e outra área de terrenos mais baixos conforme indicado no mapa a seguir. O campo está localizado na área inferior do departamento, conforme pode ser visto no mapa secundário. No mapa principal que acompanha as fotos da apresentação são apresentadas as curvas de nível (10 m) e o mapa de cotas do imóvel, elaborado a partir do Modelo Digital do Terreno. O imóvel possui Plano de Utilização devidamente autorizado e válido até 29 de setembro de 2023. ???? ÁREA AGRÍCOLA EM JANEIRO DE 2023 Em 2018, foram mecanizados 700 hectares de terras, que foram convertidas para agricultura em 2018 e 2019 mediante contrato de arrendamento. Em 2022, estará arrendado. a propriedade novamente, mas 100% da área para desenvolver projeto agrícola, iniciando na safra 2022/23 com o plantio de 180 hectares de arroz e preparando a área para o plantio de milho z e soja. O projeto prevê? converter o restante da área e fazer um reservatório de água para o cultivo de arroz. INFRAESTRUTURA? Casa principal (187m2), em tijolo com telhado de telha ???Casa de funcionários de 70 m2, em tijolo com telhado de zinco. ? Galpão de alvenaria com 200 m2 e telhado metálico. ?Poço de água com bomba submersível e tanque de 1.000 litros. ?Perímetro e fiação interna. Luz elétrica da Associação Nacional de Energia Elétrica (ANDE) POTENCIAL A fazenda Isla Negra é um campo com grande potencial orizícola e florestal. Está localizada a apenas 8 km da rota internacional PY02, que é a principal via de acesso ao Paraguai, a partir do Brasil. Além disso, a fazenda está localizada no coração da região leste do país, o que lhe permitiria ser sede de um empreendimento turístico e produtivo. A melhor altura para comprar este imóvel foi ontem... não espere mais para agendar uma visita. #terraagrícola #agricultura #florestação #hospitalidade #turismo #cultivo de arroz #cultivo de eucalipto #pecuária #caaguazu #investimento imobiliário