Descrição
INFORMAÇÕES PRELIMINARES PAÍS PARAGUAI REGIÃO OESTE OU CHACO DEPARTAMENTO DE BOQUERON MARISCAL ESTIGARRIBIA DISTRITO TENIENTE PICO ÁREA PORTÃO DE ENTRADA SUPERFÍCIE TOTAL 5.100 HAS. PREÇO/HA. 1.100,00 U$/HA. CUSTO APROXIMADO DA TRANSFERÊNCIA DE DOMÍNIO 140.250,00 U$D TOTAL A PAGAR 5.750.250,00 U$D. STATUS DO TÍTULO PRONTO PARA TRANSFERIR INFORMAÇÕES ADICIONAIS: ESTE CAMPO ESTÁ FORA DA ÁREA DE SEGURANÇA DE FRONTEIRA. É uma unidade pecuária atualmente em produção. Ele está localizado a apenas 20 quilômetros ao norte da cidade de Tenente Picco. Atualmente a área está sendo transformada da pecuária para a agricultura, com forte impulso para o cultivo de algodão e soja, principalmente. Tanto na frente como nas laterais da mesma, existem áreas de culturas agrícolas o que demonstra o potencial agrícola desta propriedade por si só. As pastagens estão muito bem cuidadas e limpas, o que significa que com um pouco de investimento poderá ser rapidamente transformada de pecuária para mista. A propriedade está localizada acima do aquífero Yrenda, portanto possui poços artesianos profundos para hidratação do gado. A água é própria para consumo animal. Tanques australianos elevados feitos de terra compactada são usados na área para armazenar água extraída do subsolo e captada em talhas. A partir desses tanques australianos, é distribuído por meio de tubulações para bebedouros que ficam localizados em locais estratégicos onde convergem duas ou mais pastagens e estão localizados currais de manejo da fazenda. ACESSO POR TERRESTRE: PARA ACESSAR ESTE CURSO, DEVE-SE CHEGAR PELA PAVIMENTAÇÃO PY 09, (TRANSCHACO), À CIDADE DE MARISCAL ESTIGARRIBIA. A PARTIR DELÁ, PEGUE UMA ESTRADA DE TERRA NO SENTIDO NORTE, CERCA DE 120 QUILÔMETROS ATÉ CHEGAR AO PORTÃO DE ACESSO DO IMÓVEL. ACESSO AÉREO: A PROPRIEDADE POSSUI PISTA DE POUSO PARA AVIÕES DE MÉDIO PORTE (1.000 METROS). A CABEÇA DA PISTA ESTÁ EM: ??Uso atual Cortinas 605 hectares. Monte 2460 hectares. Pastagens 1895 hectares. Rastrear 8,6 hectares. Estradas, centrais, hidrovias, etc. 31,4 hectares. ??Uso Alternativo aprovado pela Mades Pastagens 2.828 hectares. Resto 2.172 hectares. A cerca perimetral é de 5 fios com postes a cada 5 metros e balancins a cada metro. As cercas internas são de 4 arames com postes a cada 8 metros e gangorras a cada metro. Água. A propriedade possui 1 bebedouro de 2.000 litros, 6 bebedouros de 5.000 litros e 7 bebedouros de 10.000 litros, todos interligados por 10.500 metros de tubulações de 2". Possui 1 talha-água com tanque australiano, cujas dimensões são 103 x 78 metros e um total aproximado de 12.051 m3 de capacidade total. 4 poços artesianos e 2 tanques de 10.000 e 20.000 litros de capacidade. Infraestrutura externa: TEM GERADORES RODOVIÁRIOS INTERNOS DE TODOS OS TELEFONES. CAPACIDADE DE CARGA ATUAL: 2.237 UG DE 400 KG. ANTES, NO MÍNIMO E ESTÁ SUJEITO À FORMA DE PAGAMENTO: A ENTREGA DE 30% DO VALOR TOTAL E O SALDO EM PRAZO PODE SER FINANCIADO, #cottongrown,