Descrição
Esplêndida propriedade vinícola de 102,6 hectares com quintas e quintas num total de 3.177 m2, com vista de 360° no coração do Chianti, rodeada de vinhas, colinas, aldeias medievais, igrejas antigas e bosques. Descrição A propriedade de 3.177 m2 é composta por unidades que datam do século VIII, rodeadas por pátios e passadiços, recentemente pavimentados em terracota, localizadas ao lado e entre os 15 elegantes apartamentos da quinta, 13 dos quais são alugados e rentáveis por um total de 40 camas e as outras 2 são atualmente utilizadas para fins pessoais pela propriedade. Possui um restaurante com cozinha profissional e uma adega de 710m2 totalmente equipada com tecnologias e ferramentas para todo o processo de vindima, vinificação, armazenamento, envelhecimento e engarrafamento. Além disso, um loft rural de 157 m2 na outra encosta da colina, com estrutura portante já renovada e um lagar utilizado como armazém, destinado ao armazenamento de azeite e equipado com tanque de inox ligado a uma máquina de engarrafamento . Espaços exteriores A propriedade estende-se por um total de 102,6 hectares incluindo 52,8 hectares de terrenos especializados com 18,4 hectares de olival, 7,4 hectares de olival misto/vinha e 27 hectares de vinha além de 49,8 hectares de terreno agrícola com 47,7 ha de misto e matas de talhadia e 2,1 ha de terras aráveis, pastagens e estradas. A herdade dispõe de piscina com 2 casas de banho, balneários, duches e sauna, zona de relaxamento rodeada de oliveiras, zona de barbecue, lago artificial e zona de produção de trufas. A produção média anual de vinho é de 700/1000 hl, as vinhas situam-se a uma altura média de 300-400 metros acima do nível do mar com uma inclinação de 20%, enquanto a produção média anual de azeitona é de 25 q. Estado e acabamentos Os apartamentos estão elegantemente mobilados, com atenção aos detalhes e decorados em estilo renascentista. Os móveis do século VIII, pisos de terracota, vigas expostas e tecidos do século V são combinados com tecnologias modernas como ar condicionado e internet. A herdade dispõe de painéis solares de 20kw que garantem parcial independência energética e, para o melhor desempenho da atividade agrícola, existe uma bomba a gasóleo para uso comercial. A propriedade sempre investiu para garantir a melhor qualidade e obteve importantes reconhecimentos. Utilização potencial Herdade com ampla variedade de utilizações potenciais, numa excelente localização, com controlo direto de toda a linha de produção, negócio turístico consolidado e possibilidade de posterior desenvolvimento imobiliário. Existe potencial para converter o agriturismo num resort de luxo, explorando em particular o posicionamento da propriedade e a possibilidade de desenvolver um negócio relacionado com trufas. Localização Numa posição central, no 'Colli Fiorentini', zona conhecida pela produção de vinho e azeite, graças à presença, entre outras, de prestigiadas caves 'Super Toscanas'. Entre Semifonte e San Gimignano, num nó estratégico da linha principal que liga Florença a Siena.
