Descrição
No Rio de Janeiro no Propriedade Cosme Velho paralela ao Cristo Rei e vizinha do Parque Boticário .
Com 66.000m2 , pode-se construir neste terreno.
Uma Paisagem deslumbrante, todo arborizado com vários tipos de árvores e plantas.
A propriedade fica localizada no Rio de Janeiro entre o Centro da cidade e as praias de Ipanema e Copacabana... e abrange os bairros do Cosme Velho e Santa Teresa.
O vizinho é um Hotel da Rede Inter Hotéis ACCOR, que comprou no Largo do Boticário as casas Nº20,26,28,30 e 32 cerca de 7.000m2 .
Terreno divide -se da seguinte maneira.
Área acima da Rua Almirante Alexandrino cerca de 15.000m2 a esta área tira se a área do campo de Futebol.
Área abaixo da Rua Almirante Alexandrino cerca de 55.000m2.
Acima da cota 100m cerca de 35.000m2
Abaixo da cota 100m cerca de 20.00m2
Toda a área é em aclives e declives com alguns altiplanos e com um plateau mais ou menos central.
Geografia sócio/económica /urbana - Situação privilegiada com acessos e saídas autônomas para o Grande Rio e exterior - 3 túneis.
Clima - Área não sujeita a enchentes e desmoronamentos.
Fácil e rápida drenagem. Insolação e ventilação constantes.
Vegetação de pequeno e médio porte a maioria Jaqueiras e Mangueiras.
Topografia - Variada com aclives e declives - semi-planos e um grande plateau.
Solo - De base rochosa com capa de solo areno-argiloso.
Os números em bruto pelo plano director seriam assim:
Acima da cota 100m ZE1 Zona Especial 1
São cerca de 50.000m2 a dividir por lotes de 10.000m2 (2º categoria) = 5 lotes
10.000m2 x10%x2,5 andar=2.500m2 de construção x 5 lotes = 12.500m2
Abaixo da cota 100m ZR1 Zona Residencial 1
São cerca de 20.000m2 a dividir por lotes de 600m2 (4º categoria) = 33 lotes com 600m2 x 50% x 2.5 andar = 750m2 de coonstrução por lote x 33 lotes = 37.250m2.
Todos os outros esclarecimentos podem ler na reportagem fotográfica.
Bom investimento.
In Rio de Janeiro, on Rua Cosme Velho, a beautiful mansion that occupies about 1/3 or 200m2 of a plot of about 600m2. ancient moth
It can be rebuilt keeping the façade up to 5 floors with 3 garages.
It is located up Rua Cosme Velho on the right side before São Judas Tadeu Church and in front of Bica da Rainha.
Below in the photographs, just as an 'example', a 2009 project for a 5-storey building and further explanations.
