Descrição
Amantes de castelos, vinhas e bons vinhos? Aqui você está no caminho certo! Na verdade, esta propriedade está localizada ao longo da estrada para o castelo e dos belos vinhedos da famosa empresa Antinori. Na adega vizinha do Castelo, com um curto passeio, pode de facto provar excelentes vinhos. Esta interessante propriedade dispõe de uma quinta principal renovada, um anexo parcialmente utilizado como antigo estábulo e 4000 m2 de terreno com oliveiras e piscina interior. Quem aqui entra pela primeira vez vivencia uma experiência sensorial única e redescobre os aromas e sabores desta bela região. Nas colinas de Orvieto e ao longo da estrada que leva ao belo Castelo de Antinori com seus renomados vinhedos que cercam a propriedade, La Strada del Castello é uma bela fazenda com anexo e pátio com jardim de aproximadamente 2.000m2 totalmente vedado com 2 portões de entrada. O espaço exterior, caracterizado por uma piscina de 12x6 com 1,20 altura e 2 metros de profundidade que representa uma mais-valia da casa, graças à escadaria romana e a uma particular estrutura de cobertura abobadada que permite a sua utilização em todas as estações do ano. o ano. A propriedade, renovada em 2014, preserva a beleza do antigo ao mesmo tempo que dedica toques modernos particulares com especial atenção à luz, cor e materiais. São duas estruturas: a quinta principal com cerca de 350 m2 no total, o anexo de 100 m2 com vários anexos como as antigas cavalariças, o antigo forno e salas de serviço num total de 74 m2. A quinta principal distribui-se por 3 pisos: no rés-do-chão encontramos típicos quartos rústicos e de serviço, garagem/taberna, alpendre e cave cave em dois pisos. No primeiro andar encontra-se um amplo terraço, uma luminosa sala de estar, uma sala de estar, uma funcional cozinha - sala de jantar, uma casa de banho e um closet. O segundo andar é finalmente composto por um amplo escritório, três quartos e uma casa de banho. Você também pode acessar este andar através de uma escada externa. O outro edifício é um anexo dividido em 2 zonas: na primeira encontramos a zona habitacional composta por cozinha, casa de banho, sala com mezanine, quarto e casa de banho; na segunda parte encontramos antigas cavalariças e um forno. La Strada nel Castello é uma quinta onde elegância e tradição se misturam, dando vida a uma propriedade única no seu género: a vista das vinhas desde as fileiras suspensas, a adega, a vista do castelo que se avista das janelas têm o perfil montanhoso como pano de fundo com a falésia de Orvieto satisfazendo e compensando os fios e postes do panorama. Estado e acabamentos A quinta principal está acabada e habitável e renovada em 2014 com materiais típicos misturando um gosto rústico com sugestões modernas. As paredes externas são parcialmente rebocadas e parcialmente em pedra. No interior, terracota e vigas de madeira. O anexo com a sua marca rústica original está parcialmente habitável e renovado num tom moderno com bom gosto e requinte; as antigas cavalariças, por outro lado, mantêm o seu carácter tipicamente rural mas também têm a possibilidade de serem transformadas em estruturas residenciais. O exterior está bem cuidado embora uma bonita sebe possa melhorar algumas vistas do panorama cortado pelos arames dos postes que atravessam a propriedade. Serviços e utilidades A propriedade está regularmente ligada a todas as utilidades. Existe um aqueduto público e um poço com 100 metros de profundidade com tanque de armazenamento de 3000 litros que serve para rega de toda a propriedade. O aquecimento é alimentado a GPL com depósito subterrâneo (2 caldeiras separadas para a quinta e anexo/dependência). Conexão com a Internet garantida. Utilizações e potencialidades A propriedade pode ser utilizada tanto como residência principal como como segunda habitação. Dada a posição estratégica e bem servida, a quinta pode ser uma base conveniente para chegar e visitar os principais centros da Úmbria e da Toscana. Fazendo fronteira com os famosos vinhedos, produtor do delicioso vinho Castello della Sala e sua renomada adega, pode se tornar um cobiçado negócio de hospedagem com inúmeras camas. Portanto adequado para alugueres e férias dada a presença da piscina interior que pode ser utilizada durante todo o ano. Localização Il Casale está localizado a 10 km de Orvieto in Sala, um pequeno povoado do município de Ficulle, conhecido mundialmente pelo famoso vinho do seu castelo de mesmo nome. Acessível a partir de uma estrada que confina com a propriedade com caminho totalmente asfaltado e portanto de fácil acesso. Situada aproximadamente a meio caminho de Roma e Florença, graças à rede rodoviária e ferroviária de Fabro, no lado norte, e Allerona-Orvieto, no lado sul, a poucos quilómetros de distância. Cetona, San Casciano, Città della Pieve ficam a cerca de 30/45 minutos de distância. Aeroportos internacionais a 60/90 minutos. Registo Predial O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica a cada imóvel adquirido, através do técnico do cliente vendedor, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada imóvel. Essa due diligence poderá ser solicitada pelo cliente no momento do real interesse no imóvel. Restrições O imóvel está registado em nome de pessoa(s) singular(es) e a venda estará sujeita a imposto de registo de acordo com a regulamentação em vigor (ver custos de aquisição privada).
