Descrição
Propriedade localizada a 5 minutos da encantadora San Gimignano, cidade histórica da Toscana declarada patrimônio mundial pela UNESCO e famosa sobretudo pelas torres medievais que se destacam no panorama caracterizado pelas intermináveis e verdejantes colinas toscanas pontilhadas de vinhedos e olivais . Aninhada entre colinas verdejantes, esta residência é composta por três núcleos que datam do final do século XIX, todos finamente restaurados mantendo os materiais e características arquitetónicas típicas da Toscana. O primeiro núcleo da propriedade inclui três volumes. O primeiro volume de 550 m2, inicialmente utilizado como solar, cuja fachada em pedra exposta e tijolo foi mantida, é hoje utilizado como área de recepção e sede principal do negócio de restauração. Desenvolvido em dois pisos, os seus interiores são compostos da seguinte forma: hall de entrada que dá acesso ao amplo salão para almoços e eventos, casa de banho social, cozinha profissional e pérgula com vista para o campo e utilizada como zona de relaxamento. Uma escada em terracota conduz ao primeiro andar onde existem cinco quartos, cada um com casa de banho privativa, um sexto quarto com casa de banho utilizada como escritório, um sétimo com casa de banho utilizada como sala de funcionários e arrecadação. O segundo volume de 190 m2 distribui-se também por dois pisos, cada um dos quais alberga um apartamento independente com cozinha em open space, dois quartos e uma casa de banho. Um dos dois apartamentos dispõe de arrecadação. O terceiro volume de 133 m2 distribui-se por um piso mais mezanino e alberga dois apartamentos do chão ao céu totalmente independentes, compostos por uma sala com kitchenette, um quarto, uma casa de banho e um sótão. O segundo núcleo é composto, no entanto, por outros dois volumes e é uma construção nova com azulejos de terracota toscana, com interiores caracterizados por pisos clássicos de terracota e acabamentos finos. O primeiro volume de 256 m2 é composto da seguinte forma: na cave existe uma zona de lavandaria com armazém, despensa, closet, casa de banho com casa de banho e poliban e uma sala de aquecimento. No rés-do-chão encontra-se a recepção, um escritório com um quarto contíguo, uma casa de banho, uma cozinha e uma sala de jantar com varanda panorâmica contígua. O segundo volume de 779 m2 é, finalmente, utilizado como residência e dividido em oito apartamentos; Cada um tem entrada para cozinha e sala em open space, terraço independente, dois quartos duplos e uma casa de banho; duas delas têm duas casas de banho, uma delas um belo sótão habitável e a última equipada para pessoas com deficiência. Por último, o terceiro núcleo, de 188 m2, é um edifício independente de dois pisos onde se desenvolvem dois apartamentos com cerca de 70/90 m2 e compostos por uma sala com cozinha em open-space, dois quartos duplos e uma casa de banho com duche. A completar a propriedade, um terreno de 73,3 ha dividido em vinha (2,5ha), olival (4,1ha), jardim inglês (16,6ha) com sebes exuberantes e zona arborizada (50,1ha), uma piscina com vista desafogada para o colinas em frente à propriedade e amplo estacionamento. O imóvel dispõe de aquecimento central a GPL e ar condicionado. Esta estrutura presta-se perfeitamente a um negócio de hotelaria, com a possibilidade de manter o negócio de restauração perfeitamente estabelecido. Além disso, existe a possibilidade de adquirir apenas o núcleo utilizado como residência com apartamentos e uma parcela menor de terreno, dependendo da necessidade do comprador, obviamente a um preço inferior. San Gimignano, uma cidade histórica da Toscana, tem suas origens em 63 aC, quando dois jovens patrícios romanos fugitivos construíram o castelo de Silvia em Val D'Elsa, em torno do qual a vila então se desenvolveu. A cidade viveu o seu período mais próspero na Idade Média, graças ao facto de ser atravessada pela Via Francigena, uma das principais vias de comunicação da época. Na verdade, San Gimignano logo se tornou um ponto de referência para numerosos comerciantes, viajantes e fiéis em peregrinação. Envolvida, então, nas lutas entre Guelfos e Gibelinos, a vila resistiu a todo o tipo de adversidades, conseguindo enriquecer consideravelmente e ver 1200 como o ano do seu maior desenvolvimento económico. Com um centro histórico caracterizado pela arquitetura medieval, San Gimignano é famosa sobretudo pelas setenta torres construídas pelas famílias mais ricas da época e das quais ainda existem catorze que caracterizam o centro da cidade, elevando-se sobre o sugestivo panorama das intermináveis colinas verdes da Toscana. pontilhada de vinhas e olivais. Pequena pérola da província de Siena, esta aldeia declarada património mundial pela UNESCO em 1990 oferece, para além da sua história e cultura expressas nos seus monumentos, excelentes produtos locais como o açafrão e a Vernaccia di San Gimignano, um excelente vinho branco local. .