Descrição
Terreno de 52m x 200m com 04 casas na Praia do Patacho. (Ref.: R5142427)
Pousada em Porto de Pedras - Praia do Patacho, Alagoas. Terreno 52m x 200m.
Valor de venda – R$ 16.000.000
A Região:
Localizada em Porto de Pedras, município próximo de São Miguel dos Milagres, a Praia do Patacho tem a vantagem de ser mais reservada, ao contrário de outros destinos mais agitados no estado. É uma das praias mais bonitas do litoral brasileiro, situa-se em área de preservação ambiental (APA) e faz parte da Costa dos Corais e Santuário do Peixe-Boi marinho. Pelo segundo ano consecutivo, Patacho conquistou a Bandeira Azul, que comprova turismo sustentável, segurança e responsabilidade social. Apenas 29 praias no Brasil receberam essa certificação.
Quando a maré está baixa, piscinas naturais se formam sobre os arrecifes que enfeitam as águas um pouco mais distantes da orla. Há passeios de jangada organizados por alguns pescadores que moram por ali, com os quais é possível ir até essas águas mais profundas e observar a vida marinha.
A Propriedade:
É nessa região que encontramos esta pousada, já em funcionamento há mais de 10 anos, mas com grande capacidade de expansão ou até mesmo para incorporação de um condomínio de casas em frente ao mar.
Em frente ao segundo maior arrecife do mundo e com um recuo de apenas 35 metros da praia, 52 metros lineares de frente e um terreno totalmente plano, a pousada tem toda a estrutura necessária para receber clientes e celebridades que se hospedam aqui, com conforto e qualidade.
Com apenas 4 casas, a pousada já é um sucesso e está como Superhost no Airbnb.
As casas construídas com madeiras nobres, são absolutamente cuidadas e bem conservadas. Nas vigas dos telhados temos a Massaranduba, as portas e janelas são de Jatobá, com sistemas de persianas articuláveis que proporcionam a máxima ventilação e iluminação em todos os cômodos das casas. Os móveis são de Sucupira e Jaqueira.
O piso da casa toda é de cimento queimado, oferecendo toda a praticidade de uma casa de praia e na cozinha, ladrilhos hidráulicos pintados à mão dão um charme a mais. Luzes indiretas deixam as casas super aconchegantes à noite, principalmente nos jardins internos que separam a área de estar da área íntima.
Cada casa tem uma configuração, descritas a seguir:
Casa 1 e 2 – quarto, sala, cozinha, varanda com mesa de almoço, rede e churrasqueira, área de serviço, ducha externa, 1 dormitório com banheiro, 1 suíte e 1 dormitório no mezanino.
Casa 3 - quarto, sala, cozinha, varanda com mesa de almoço, rede e churrasqueira, área de serviço, ducha externa, 1 dormitório com banheiro, 1 suíte e 1 suíte no mezanino.
Casa 4 - quarto, sala, cozinha, varanda com mesa de almoço, rede e churrasqueira, área de serviço, ducha externa, 1 dormitório com banheiro e 1 suíte.
As casas, com projeto de Múcio Jucá, da Z Arquitetura, comportam de 4 a 8 pessoas e a pousada pode ter até 25 pessoas no total, confortavelmente hospedadas.
Para maior comodidade, um chef de cozinha prepara os cafés da manhã e almoços e os serve diretamente nas mesas de almoço das varandas na hora que o hóspede quiser.
A infraestrutura é completa com lavanderia, estacionamento, poço de água, energia trifásica e aquecimento solar, além da horta que oferece ingredientes naturais aos pratos do chef.
A área da cozinha da pousada pode ser ampliada e adaptada para se tornar um restaurante e abrir ao público em geral, o que vai torná-lo ainda mais rentável.
Para completar este pedaço de paraíso, o paisagismo exuberante com coqueirais, árvores nativas e ornamentais deixam o espaço ainda mais lindo e acolhedor. Em frente à praia, um gramado com espreguiçadeiras embaixo de coqueiros forma um espaço incrível para curtir o pôr do sol. Uma quadra de Beach Volley e caiaques também estão à disposição dos hóspedes.
O terreno, dividido em dois lotes de cerca de 5.500 m2 cada, tem um total de 11.000 m2 (52m x 200m), o que possibilita a expansão da pousada com muitas outras acomodações, não só no lote da frente, onde se encontram as 4 casas, mas também no de trás que tem hoje somente a área da cozinha. Um pré-projeto arquitetônico já foi feito para se ter uma ideia da quantidade e disposição das casas neste lote de terreno. Atualmente, a área construída gira em torno de 700 m2, entre as casas, a lavanderia e a cozinha do chef.
Uma excelente oportunidade para se incorporar um novo condomínio de casas neste pedaço tão cobiçado do paraíso.
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https://youtu.be/ihH-0tcwka0
Site: xmetrosquadrados.com.br
insta: @xmetrosquadrados
Ref.: R5142427
Contato: Sacha Myrna 81-99609.3455
