Descrição
A propriedade descrita com mais detalhes abaixo em 1220 Viena está à venda. ÁREA: Segundo registo predial 6.445m². LOCALIZAÇÃO: A propriedade à venda está localizada perto de uma área residencial emergente na fronteira nordeste de Viena (Donaustadt). TRANSPORTES PÚBLICOS: As ligações de transportes públicos podem ser descritas como muito boas. As seguintes conexões podem ser encontradas na área circundante e podem ser alcançadas em poucos minutos: trilha de acampamento 25A (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), 27A Hermann-Gebauer-Straße (Kagran-Hermann-Gebauer-Straße), 87A Hermann-Gebauer- Straße (Rua Stadlau-Hermann-Gebauer). Além disso, a estação ferroviária de Viena Süßenbrunn, com as linhas R1, R7, REX1 e S1, fica nas imediações. Isto também se aplica ao Clube de Golfe Viena-Süßenbrunn, ao lago de banhos de Süßenbrunn, ao centro desportivo de tiro Süssenbrunn, bem como ao Heislbucht (lago de peixes), que ficam a apenas alguns minutos de distância. DESENVOLVIMENTO ATUAL OU BEWUCHS: A propriedade está atualmente subdesenvolvida. USO DA ÁREA: De acordo com informações do MA 21, uma proibição de construção está atualmente em vigor de acordo com a Seção 8, Parágrafo 1 do Wr BauO, que foi imposta desde 1º de setembro de 2006. Antes disso, aplicava-se o documento de planeamento 5906 e a dedicatória nele indicada era pastagem/área rural, BB1 e BB2. É certamente de esperar (embora de forma totalmente não vinculativa e sem qualquer garantia por parte do vendedor ou corretor) que o imóvel seja convertido em terreno para construção nos próximos anos (décadas). INFORMAÇÕES ADICIONAIS SOBRE SÜSSENBRUNN: Süßenbrunn é um distrito de Viena no 22º distrito de Donaustadt e foi um município independente até 1938. Tem um centro histórico e é cercada em três lados pela Baixa Áustria, fazendo fronteira apenas com Breitenlee e Kagran no sul; Há também um lago para nadar acessível ao público perto de Süßenbrunn, que é de propriedade privada. Caracteriza-se pela agricultura, mas já possui extensas áreas de povoamento e atividades de lazer. Foi mencionado pela primeira vez em documentos por volta de 1200. Originalmente propriedade do Schottenstift, foi unido à cidade de Wagram no século XVI. Foi gravemente danificado durante os cercos turcos. Em 1713 foi construído um castelo com fosso em Süßenbrunn, e em 1837 foi construída uma pequena igreja, que foi substituída por um novo edifício. Em 1938, Süßenbrunn tornou-se parte do 22º distrito de Groß-Enzersdorf. Desde 1954, formou o distrito de Donaustadt juntamente com outras sete comunidades. Gostaríamos de salientar que se você adquirir o imóvel listado acima, terá que esperar os seguintes custos adicionais (as porcentagens referem-se ao preço de compra): 3,5% de imposto de transmissão de imóveis 1,1% taxa de registro de imóveis até 3,6% para a constituição, execução fiduciária e processamento predial do contrato de compra e venda (incluindo IVA, taxa máxima) Comissão de corretagem de 3,0% mais IVA de 20%, devido no momento da assinatura do contrato por ambas as partes Aviso legal: A informação sobre o imóvel em oferta baseia-se em informações e documentos fornecidos pelos vendedores ou seus representantes. Nenhuma garantia é dada quanto à exatidão de tais informações. As disposições da Lei dos Agentes Imobiliários e da Portaria dos Agentes Imobiliários aplicam-se na versão atual. Ressaltamos expressamente a Seção 15 da Lei de Corretagem e pedimos que você observe que não é permitido repassar, usar ou de outra forma explorar esta oferta ou quaisquer documentos ou informações dela a terceiros. A LIM-BROKER GmbH opera como uma corretora dupla. NOTA: SE HOUVER NECESSIDADE, TAMBÉM TEREMOS O PRAZER EM ESTABELECER O CONTRATO DE COMPRA POR 1% MAIS. 20% de IVA. TAKEOVER (LEI IMOBILIÁRIO LIM-LAW). TAMBÉM PODEMOS AJUDÁ-LO COM O FINANCIAMENTO. Se você tiver mais dúvidas, não hesite em entrar em contato com o Sr. Daniel Masek pelo telefone 0660 / 18 34 006 ou pelo e-mail dm@lim-broker.at. Gostaríamos de salientar que existe uma estreita relação familiar ou económica entre o agente e o cliente. O agente atua como um corretor duplo. Infraestruturas / distâncias Saúde Médico <500m Farmácia <250m Clínica <3.500m Hospital <3.500m Crianças e Escolas Escola <250m Jardim de Infância <500m Universidade <1.750m Escola Superior <1.500m Abastecimento local Supermercado <250m Padaria <500m Centro Comercial <750m Outro Banco <500m ATM <500m Posto <500m Polícia <500m Autocarro <250m Metro <250m Eléctrico <1.250m Estação ferroviária <250m Ligação à auto-estrada <2.000m Detalhes Distância em linha recta / Fonte: OpenStreetMap Badeteich Süssenbrunn
