Descrição
Sumário Executivo: A Fazenda está localizada na Região Nordeste do Brasil, mais precisamente no estado do Rio Grande do Norte, em um contexto geopolítico atrativo – bem entre as cidades de Natal e Fortaleza (Ceará). A área está localizada no sudoeste da Bacia Potiguar, próxima a Mossoró, importante pólo regional, a cerca de 20 km da UPGN (Unidade de Processamento de Gás Natural) de Guamaré e a cerca de 210 km da Fábrica de Lubrificantes da Petrobras (Lubnor) em Fortaleza . A área ofertada tem acesso por uma boa malha viária e também fica próxima ao Aeroporto Internacional de São Gonçalo do Amarante (Natal). Atualmente existem 85 poços/bombas de petróleo ativas, com produção média mensal de óleo de 2.254 m³ (2021) e produção de gás de 131.044 m³. Sobre o Potencial da Região: A Petrobras investiu fortemente em Termoaçu, com 30 km de via estendida e vários dutos próximos. Em geral a “arquitetura-dutos” (dutos de vapor) no Rio Grande do Norte é fortemente desenvolvida pela Petrobras, visando o aumento da produção. Em março de 2017, a Bacia Potiguar produziu um total de 51.476 bbl/dia de óleo e 1,235 milhão de m³/dia de gás natural, correspondendo à quarta maior produção total do país. Além do potencial de exploração de petróleo, existe também um pré-contrato para um projeto de 10 a 15 torres eólicas, com potencial de expansão de até 100 unidades. Em geral a região tem uma insolação muito alta (ver mapas de intensidade/insolação solar no Brasil). O Brasil possui o quinto maior potencial de energia solar do mundo, pois recebe excelentes insolações durante todo o ano. A terra também possui poços de água e solo fértil para irrigação e produção agrícola (milho, feijão, mamão, banana, coco). A fazenda é totalmente georreferenciada, com CAR de 2022. Está localizada na Estrada Do Óleo-Alto Do Rodrigues-Guamare (Pendencias – RN). Informações adicionais (números econômicos, documentos etc.) podem ser enviadas mediante solicitação. Acompanhamos os clientes durante todo o processo de venda e prestamos serviços de consultoria abrangentes. Observações e Considerações Gerais: Esta fazenda é apenas para venda, não para aluguel de qualquer tipo. Aconselha-se vivamente que os compradores interessados efetuem uma visita ao imóvel com posterior diligência de forma a tomarem uma decisão informada sobre a prossecução ou não da compra. No entanto, espera-se que o potencial cliente tenha os meios financeiros necessários para a compra. É importante observar que os bancos brasileiros ou em geral as instituições financeiras não concedem, em hipótese alguma, empréstimos ou hipotecas a estrangeiros. Além disso, é muito raro que bancos europeus ou americanos concedam empréstimos ou hipotecas para a compra de imóveis no Brasil. Portanto, é indispensável ter o capital adequado para efetuar uma compra. O comprador/investidor não paga nenhum tipo de comissão ao corretor de imóveis no Brasil – a comissão é de responsabilidade exclusiva do vendedor. No entanto, o comprador é responsável pelo pagamento das custas notariais, bem como do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) que varia, dependendo do estado, entre 2 – 3%.
