Descrição
Assim que entrar na propriedade, será transportado para outra época e irresistivelmente capturado pelo encanto que emana deste local. Situada no sopé do Baou e com vista para o porto de Toulon, esta esplêndida propriedade de 1,4 hectares com o seu parque, as suas lagoas, a sua vegetação mediterrânica, típica das belíssimas propriedades da Toscana, exala calma e convida-o a relaxar. A casa principal de estilo sevilhano é composta no rés-do-chão: uma entrada, uma sala de estar, uma sala de jantar, uma suite do proprietário com casa de banho e vestiário, uma cozinha, 2 quartos que partilham uma casa de banho. Da entrada, alguns degraus levam a um quarto quarto com casa de banho. Um apartamento anexo à casa. Ao nível do jardim: 2 quartos, uma casa de banho, uma sala da caldeira. Uma casa de caseiro localizada na entrada da propriedade completa o conjunto. Área útil: Casa: 292,25m² (Térreo: 265,85 m² - Nível do jardim: 26,4 m²) Casa do caseiro: 30m² Abaixo da casa, uma escada forrada de ciprestes florentinos leva a uma quadra de tênis, uma cozinha de verão e uma área de piscina. A propriedade está localizada num bairro de Toulon que já abrigou propriedades muito grandes destinadas a quem procura calma e espaço, ao abrigo da agitação da cidade. É a mesma coisa hoje, continua a ser procurada pela sua calma ao mesmo tempo que está perto de escolas, vias de comunicação e do centro da cidade. A propriedade também está localizada no sopé de Baou, conhecida pelos seus locais de escalada e trilhos para caminhadas. As primeiras praias ficam a 20 minutos. Será necessária uma renovação do todo para restaurá-lo à sua antiga glória. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr BARNES LAVANDOU contacto de agência: 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com 2.630.000€ Taxas de agência não incluídas - Taxas de agência : 4,94% incluindo impostos a pagar pelo comprador - Valor estimado das despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido com base nos preços da energia para o ano de 2021: 4.595€ ~ 5.300€ - A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.fr Estado dos riscos e. poluição: alcançada (2023-05-17)