Descrição
Quinta de pedra restaurada evocativa e panorâmica em uma colina ensolarada e panorâmica perto de uma característica vila medieval no coração de Garfagnana, entre o Parque dos Alpes Apuanos e o Parque Nacional dos Apeninos Toscano-Emilianos. Descrição A propriedade com cerca de 257 m2 no total é composta por 3 apartamentos independentes, cada um equipado com um espaço exterior privado dedicado a desfrutar da vista sobre o vale e a natureza envolvente. A casa principal de 120 m2 alberga no rés-do-chão uma ampla sala de estar com grande lareira em pedra, sala de jantar e cozinha aberta, bem como uma casa de banho e lavandaria equipada, no primeiro andar a zona de dormir com três quartos e duas casas de banho. Os dois apartamentos independentes de 50 m2 cada utilizados como alojamento albergam uma sala com cozinha equipada, dois quartos e uma casa de banho. Para completar, um pequeno armazém para equipamentos e arrumação e uma sala de relaxamento com banheira de hidromassagem. Espaços externos A propriedade está imersa no seu bem cuidado parque privado de aproximadamente 1 hectare e está rodeada por antigos terraços cultivados e castanheiros centenários. A vista soberba do vale Garfagnana, as montanhas do Parque Nacional dos Apeninos Toscano-Emilianos e os esplêndidos picos dos Alpes Apuanos tornam o lugar encantador. Numa posição panorâmica sobre o vale, mas isolada e capaz de oferecer privacidade, encontra-se a piscina aquecida em cascata com escadas de acesso romanas, com a sua confortável zona de banhos de sol mobilada e varanda coberta. Uma ampla área de relaxamento com churrasqueira a gás oferece uma vista esplêndida e jantares ao ar livre com vista para o pôr do sol. O estacionamento é reservado e à sombra para 4 carros. Estado e acabamentos A casa era um antigo celeiro, total e recentemente restaurado reaproveitando as pedras antigas mas redistribuindo os espaços internos e criando uma estrutura muito sólida, preservando o estilo rústico toscano com exteriores em pedra exposta e interiores em madeira e materiais naturais, dando um charme elegante e acolhedor. Todas as vigas e pisos são em madeira de castanheiro, assim como as luminárias, mas com fechamentos modernos e vidros temperados. As casas de banho com materiais tradicionais aliados a torneiras de elevada qualidade e design. A zona de banhos de sol da piscina com pavimento em pedra local, e o rebordo e pavimento da varanda coberta em terracota artesanal. Potencial de utilização Excelente imóvel para arrendamento que proporciona um bom rendimento mas é perfeito como habitação principal ou casa de férias para relaxar. Localização Localização estratégica junto à vizinha vila medieval equipada com todos os principais serviços e um excelente restaurante onde é possível saborear os pratos típicos e sazonais da cozinha toscana. Pouco mais de uma hora de Lucca e Pisa. Um excelente ponto de partida para descobrir os recantos mais evocativos de Garfagnana com itinerários pedestres, itinerários de trekking, passeios a cavalo, de bicicleta ou explorações de carro.
