Descrição
Descrição: Pertencente e administrado pela mesma família há quase 20 anos, este rancho bem irrigado do condado de Maverick está localizado em uma das melhores áreas de caça que o estado tem a oferecer. Este é um terreno aberto lindo e amplo que fornece habitat para uma abundância de vida selvagem nativa com uma oportunidade de melhorar de acordo com suas necessidades. Múltiplas drenagens denominadas Riacho Palo Blanco atravessam o terreno e formam numerosos tanques que oferecem uma atração para a vida selvagem. Melhorias: O terreno não tem melhorias estruturais, mas há electricidade que vai para um potencial local de habitação e um conjunto de currais para gado. Estrada e cercas estão em boas condições. O perímetro é cercado por animais altos. 5 persianas com alimentadores irão transmitir. Água: Esta fazenda tem boas águas superficiais e subterrâneas. Dois poços solares fornecem água para vários bebedouros. Múltiplas drenagens estão presentes junto com o riacho Palo Blanco. As drenagens e o riacho sazonal fornecem 7 tanques de estoque em toda a propriedade. Vegetação/Terreno: A fazenda possui solos bons e férteis e uma grande porcentagem de terras que foram desmatadas na década de 1970. Várias drenagens e o riacho Palo Blanco atravessam a propriedade. Vários grandes carvalhos podem ser encontrados ao longo do Palo Blanco, bem como árvores de olmo e hackberry. Árvores de algaroba são encontradas por toda parte. As espécies de pincel incluem Guajillo, Pincel Preto, Guayacan, Pincel Branco, Granjeno, Caqui e muitos mais. Há um grande campo limpo que está em crescimento e uma faixa limpa que é uma servidão de oleoduto. Há uma mudança de elevação de 800± pés ASL para 755± pés ASL. Vida selvagem: A área é conhecida por produzir grandes machos nativos de cauda branca e por conter uma abundância de caça. A vida selvagem inclui cervos de cauda branca, perus, javelinas, codornizes, pombas, patos e vermes. Vários dólares acima de 170 B/C foram levados para a propriedade. Com boa vegetação e água, esta propriedade continuará a produzir a um ritmo elevado. Utilidades: 2 poços de água. Eletricidade para um potencial local residencial (precisa de um medidor). Minerais: Apenas venda superficial. Nenhuma produção na fazenda. Impostos: $ 668. (2022) Isenção Ag. Localização: O rancho fica a 28 ± milhas a SW de Uvalde via Hwy 90 para FM 481, 30 ± milhas a NE de Eagle Pass e 111 ± milhas a SW de San Antonio. A propriedade está localizada no lado leste ou sul da FM 481 e tem 1,4 ± milhas de frente para a FM 481. Aeroporto: Garner Field (KUVA) está localizado a 3 milhas a leste de Uvalde e tem uma pista de 5.256 pés. Preço: $ 4.200.000. Ou $ 2.451/acre
