Descrição
Esta fantástica moradia com cerca de 295 m² de área útil oferece espaço para toda a família, bem como para uma combinação de vida e trabalho. É caracterizada pela generosidade, alta qualidade e alto grau de privacidade. A casa dificilmente pode ser vista da via pública. A propriedade semelhante a um parque de aproximadamente 2.600 m², com seus antigos castanheiros e carvalhos, só se abre para você quando você entra na propriedade pela estrada particular e passa pelo portão do pátio. O terraço isolado de aproximadamente 100 m² voltado para o sul com lajes de pedra natural leva você às duas entradas da casa. Através da entrada principal coberta chega-se à espaçosa sala de estar e jantar com sala de lareira contígua e à copa com electrodomésticos Miele e Siemens de alta qualidade (incluindo forno de vapor misto e gaveta de aquecimento XL). Através de sua própria entrada, você chega a uma área de hóspedes separada com seu próprio banheiro moderno, que é usado pelo atual proprietário como consultório. Os quartos estão no piso superior. Através de um espaçoso camarim, você chega ao quarto principal com mais de 30 m² e muita luz. Da sua própria varanda, você olha para o sul, para o enorme jardim. Há também dois quartos infantis neste andar. Um deles tem seu próprio camarim separado. O piso é completado pelo banheiro principal de bom gosto com banheira de canto. No sótão, ao lado do escritório iluminado do proprietário, há outro quarto de hóspedes com banheiro próprio e sauna para relaxar. Devido aos trabalhos de renovação em curso, existe um padrão de luxo absolutamente elevado em toda a casa. Esta propriedade é uma raridade absoluta no mercado imobiliário de Oberberg: embora você tenha todas as comodidades necessárias todos os dias em apenas alguns minutos a pé, você pode desfrutar da tranquilidade imperturbável da natureza aqui com total privacidade. É particularmente importante mencionar que os atuais proprietários ficaram em primeiro lugar com esta propriedade no Guido's Deco Queen. Tranquilo e ainda assim tudo que você precisa. Isso convence esta villa. Farmácia e cabeleireiro podem ser alcançados em cerca de 2 minutos de carro. Um supermercado também fica a apenas 2 minutos da propriedade. A estação ferroviária de Ründeroth fica a cerca de 4 minutos a pé e, graças à boa conexão, leva todos ao destino desejado. Uma caixa de parede para carregar carros elétricos também está nas imediações, o que também torna interessante o uso de um veículo elétrico. Pode terminar uma noite tranquila e descontraída num dos três restaurantes num raio de cerca de 260 metros. Cozinha croata, italiana, alemã ou internacional, há algo para todos os gostos. pisos de parquet de alta qualidade azulejos modernos em concreto parecem espaçosos, design de interiores moderno sauna para 3 pessoas lareira área de hóspedes separada/teto do porão isolado no andar superior o tetos isolados para cima jardins tipo parque localização central, com conexão de transporte diretaLAVANDERIA DE DINHEIRO: Como uma empresa de corretagem imobiliária, von Poll Immobilien GmbH é obrigada pelas Seções 1, 2, Parágrafo 1, Nº 10, 4, Parágrafo 3 da Lavagem de Dinheiro Act (GwG) para determinar e verificar a identidade do parceiro contratual antes de estabelecer uma relação comercial. Para isso é necessário que registremos os dados relevantes de sua carteira de identidade - por exemplo, por meio de uma cópia. A Lei de Lavagem de Dinheiro (GwG) estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. NOTA DA COMISSÃO: Um contrato de corretagem é celebrado com a consulta e através da utilização dos serviços da von Poll Immobilien GmbH. Se a atividade da VON POLL IMMOBILIEN GmbH levar a um contrato principal efetivo com o proprietário, a parte interessada não terá que pagar nenhuma comissão/taxa de corretor à von Poll Immobilien GmbH após a conclusão de um CONTRATO DE LOCAÇÃO. - de um CONTRATO DE COMPRA para pagar a comissão local habitual/taxa de corretagem à von Poll Immobilien GmbH mediante fatura. RESPONSABILIDADE: Gostaríamos de salientar que as informações sobre a propriedade, documentos, planos, etc. que transmitimos vêm do vendedor ou proprietário. Portanto, não aceitamos nenhuma responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. É, portanto, responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidas. Todas as ofertas imobiliárias não são vinculativas e estão sujeitas a erros, venda prévia e aluguer ou outra utilização intermédia. NOSSO SERVIÇO PARA VOCÊ COMO PROPRIETÁRIO: Se você planeja vender ou alugar seu imóvel, é importante que você conheça seu valor de mercado. Deixe um de nossos especialistas imobiliários avaliar profissionalmente o valor atual de sua propriedade gratuitamente e sem compromisso. A nossa rede nacional e internacional permite-nos aproximar vendedores ou senhorios e partes interessadas da melhor forma possível.
