Descrição
Moradia isolada com 5 quartos, nova, com arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade e luxo. Situada numa localização privilegiada em Famões, próxima a todo o tipo de comércio e serviços e rápidos acessos a Lisboa.
Destaca-se no rooftop a vista fantástica sobre Lisboa, com um terraço de 100m2, este espaço permite a criação de uma zona de lazer muito agradável.
Destacamos da mesma forma na moradia o jardim exterior com uma zona verde ampla com acesso à piscina exterior.
O terreno tem área total de 383m2, área de implantação do edifício de 172m2 , uma área total de construção de 466 m2.
A moradia tem 2 pisos acima da cota de soleira + rooftop com área técnica onde pode instalar um escritório e 1 piso (cave/garagem) abaixo da cota de soleira.
Cozinha completamente equipada, instalação de painéis solares, ar condicionado, isolamento térmico e acústico, vídeo porteiro, porta blindada, caixilharia com vidros duplos, janelas oscilobatentes, estores elétricos e térmicos centralizados, entre outras características de uma excelente moradia.
No exterior churrasqueira e uma excelente área de jardim.
A moradia usufrui de muita luminosidade e privacidade e está distribuída da seguinte forma:
Piso -1: A Moradia possui no piso menos 1 a garagem com 70m2 com portão automático, encontra neste piso mais duas salas para arrumos ou escritório (19m2 e 16m2), uma das salas com acesso direto à piscina. 1 casa de banho de apoio com base de duche (4m2). Jardim com 225m2, Piscina exterior.
Piso 0: Hall de entrada (3,95m2); Hall da sala (6m2) Sala com acesso à churrasqueira(21m2); Sala de estar ampla com vista para o jardim com piscina e para Lisboa (60m2); Esta sala tem três varandas muito agradáveis; Casa de banho social (6m2); Cozinha (23m2) totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior (máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, micro-ondas, placa de indução, forno, exaustor, side by side) zona de refeições e com uma ampla despensa (4m2), que pode ser também a zona de lavandaria; Quarto com roupeiro (14m2). Acesso à churrasqueira e jardim de entrada;
Piso 1: 4 suítes muito espaçosas e luminosas (15.75m2, 15,91m2, 18.28m2, 16,18m2), todas as suítes com acesso a varandas, todas as casas de banho com janela e muita luz natural, os roupeiros são embutidos e lacados a branco mate;
Piso 2: Temos acesso ao terraço com 100m2, neste terraço poderá desfrutar de uma vista privilegiada, completamente desafogada sobre Lisboa. Facilmente aproveitado para zona de lazer, convívio ou jardim.
Pode aproveitar a área técnica neste piso para escritório, ginásio, salão de jogos (29,21m2).
Características:
Cozinha equipada (placa de indução, forno, exaustor, esquentador, micro-ondas, máquina de lavar loiça, side by side, máquina de lavar roupa).
Painéis solares
Instalação de ar condicionado
Tetos com iluminação LED
Quatro suítes (piso um)
1 quarto (piso zero)
3 salas /arrumos/ escritórios
Seis casas de banho.
Sete varandas nos quartos e na zona social
Estores elétricos centralizados
Roupeiros embutidos
Arrumos/ despensa/lavandaria
Vista desafogada
Quatro frentes
Ótima exposição solar
Porta blindada
Aspiração central
Som ambiente
Localizado em zona de moradias, zona calma e tranquila em Famões, com proximidade a parques infantis, creches, escolas, cafés, restaurantes, supermercados e transportes públicos.
A 3 minutos das Colinas do Cruzeiro e a 5 minutos das principais vias de acesso a Lisboa (CRIL, CREL, A8, IC22, A1 e Eixo Norte - Sul).
Referência do imóvel: CAS 55
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Categoria Energética: A
