Descrição
O terreno fica em frente à BR 277, entre São Luiz do Prurunã e Palmeira. Dista aproximadamente 55 km da capital Curitiba (1 hora de carro até o aeroporto). A distância até o centro da Colônia Witmarsum é de cerca de 8 km. A área colocada à venda é uma parte equivalente a 488.400m² (48,84 hectares), proveniente do desmembramento de uma área total de 975,6638 hectares, localizada no distrito de Porto Amazonas, Paraná, trecho de Palmeira próximo à BR-277, na Km 148 Coordenadas: Latitude: 25°28'52,98″ S; Longitude: 49°48'01,43″ W; Cadastrado no CAR; Código de registro de imóvel rural CCIR; Cadastro CIB/NIRF; e registro no INCRA. A rodovia BR-277, também conhecida como “Estrada Grande”, é uma importante rodovia federal que atravessa o estado do Paraná (no sentido leste-oeste), ligando o Porto de Paranaguá a Ponte de Amizade, em Foz do Iguaçu, fronteira com o Paraguai. Passando por importantes municípios paranaenses como a capital Curitiba, Campo Largo, Palmeira, Irati, Prudentópolis, Guarapuava, Laranjeiras do Sul, Cascavel e Foz do Iguaçu. A localização do imóvel é numa região turística, rica em belezas naturais e paisagens cênicas, fortemente incentivada pelo turismo rural. A região, junto com outras 12 cidades, faz parte de uma APA (Área de Proteção Ambiental) da Escarpa Devoniana formada há cerca de 400 milhões de anos, localizada na intersecção entre o Primeiro e o Segundo Planalto Paranaense, dotada de biodiversidade e geodiversidade específicas, características estéticas e culturais únicas. A existência desses locais para manter a qualidade de vida e o bem-estar da sociedade é fundamental. Uma APA busca garantir a sustentabilidade no uso dos recursos naturais e na realização de atividades socioeconômicas sustentáveis em sinergia com a conservação da biodiversidade, além de um cenário inigualável para os turistas. A propriedade fica em frente a uma das entradas da famosa Colônia Alemã de Witmarsum, formada por alemães menonitas, que imigraram da região da Frísia na década de 30, fundando a colônia em 1951 com a aquisição da Fazenda Cancela. A Colonia Witmarsum está organizada em uma cooperativa agrícola responsável pela produção e fornecimento de um dos melhores leites e uma grande variedade de queijos da região. Também oferece diversos atrativos, como cafés, restaurantes com culinária típica alemã, com produtos artesanais como geléias, cervejarias artesanais, pousadas, e diversas atividades de lazer como passeios a cavalo, festivais e passeios culturais para conhecer e conhecer a arquitetura típica alemã, com construções preservadas pelos imigrantes em Enxaimel (Fachwerk), além de belas propriedades e paisagens campestres. A propriedade é rica em água e belezas naturais, possui acesso interno para veículos por estrada de terra parcialmente coberta com cascalho, e possui platô aberto adequado para uso e construção. Além de possuir área de reserva legal com mata nativa. A área já está cercada/delimitada em um dos lados e em frente à Rodovia Federal BR 277. Existem diversos usos potenciais para o imóvel, voltados principalmente para investimento residencial e turístico, como exemplos: Condomínio residencial Rural/Campo de alto padrão (*) Loteamento de Fazendas Pousada, Hotel-Fazenda, Resort-Rural Imóvel comercial frente à Rodovia: Restaurante, Lojas e Posto de Gasolina Parque Eco Temático Empreendimentos gastronômicos, hotéis, spas
