Descrição
Lago Como Bellagio Frente ao lago na aldeia de San Vito Vila romântica com grande cais aberto, cais de ancoragem privado e vagas de estacionamento privadas adjacentes na parte de trás da vila!! MORADIA exclusiva e característica do início de 1900 com um total de 130 m2, bem como espaços auxiliares localizados nas traseiras da moradia, o belo jardim plano de aproximadamente 400 m2 com vista para o lago e o grande cais aberto de 130 m2 e o privado cais para atracação de barcos até 8 m. A Moradia totalmente independente A Renovar internamente, que se distribui por dois pisos onde no Rés-do-chão de 65 m2 encontramos uma entrada com ampla sala com zona de cozinha com vista para o lago e jardim, quarto e casa de banho; da grande escada interna subimos ao primeiro andar noturno de 65 m2 com corredor noturno que dá acesso aos 3 quartos, dois dos quais duplos, varanda voltada para o lago e o segundo e banheiro. A propriedade é completada por uma pequena construção de 25 m2 localizada nas traseiras da moradia onde encontramos duas arrecadações, um barracão de ferramentas e um alpendre coberto. O bonito jardim plano e totalmente delimitado rodeia a propriedade, com vista para o lago e para a praia, com privacidade e excelente exposição solar. O acesso à propriedade faz-se atualmente a partir do lago ou da escadaria pedonal municipal durante cerca de 200 metros; mas agora está incluído no preço de venda um terreno adjacente de 3.000 m2 que se estende desde a estrada estadual até apenas 15 metros da nossa propriedade: atualmente acessamos por uma estrada interna existente até aproximadamente 80 metros da vila, com possibilidade de ampliar o acesso existente até aproximadamente 30 metros da moradia, criando também um novo parque de estacionamento para 2-3 carros. Espetacular VISTA PARA O LAGO - propriedade verdadeiramente única!! Preço atrativo para a totalidade do lote 2.200.000,00€ Renda cadastral 681,72€ = Classe energética G REF. LC146 - NOTAS - Também é possível construir um elevador de cremalheira para chegar a apenas 10 metros do portão de entrada da moradia - Os custos anuais da moradia são: Taxa de propriedade do Estado 2.200,00 € - IMU 1.250,00 - jardim aproximadamente 2.000,00 € mais para o novo custos de gestão do terreno de aproximadamente 2.000,00€ - Imóvel já ligado à rede de esgotos do município de Bellagio com duas estações elevatórias de propriedade exclusiva. =REGULAMENTOS PARA AMPLIAÇÃO DA MORADIA existente: ampliações VERIFICADAS junto do Gabinete Técnico do Município: a) Não é possível recuperar o sótão; mas é permitida a expansão de 10% do volume residencial, ou seja, 13 m2. b) permitida a criação de salas acessórias subterrâneas na extensão de 5% ou 6,5 m2; para uma altura interna máxima de 2,40 metros c) é permitida a construção de uma estufa bioclimática igual a 15% da superfície interna líquida, ou seja, com uma superfície máxima de aproximadamente 15 m2.--
