Descrição
compromisso assinado - Schaerbeek +/-1 km A Place Colignon-Intercontinental Brussels Properties tem o prazer de apresentar-lhe exclusivamente um edifício de investimento (construído em 1945), R+5.2F, composto por um edifício virado para a estrada e um edifício traseiro. O edifício frontal é composto, na sua situação legal, da seguinte forma: cave=caves; térreo esquerdo=acesso para veículos; térreo direito = 1 acomodação; pisos 1 a 4=1 alojamento/andar; piso 5=sótão=instalações acessórias ao alojamento do edifício. O edifício posterior é composto por rés-do-chão e 1º andar = oficina, atividade produtiva (artesanal) e 2º andar = 1 alojamento, ou seja, 6 alojamentos em situação de lei de planeamento (5 na frente e 1 nas traseiras) . Na verdade, o edifício da frente é composto da seguinte forma: do rés-do-chão direito ao 4º andar de um alojamento, ou seja, 5 alojamentos (apartamentos de 2 quartos) + 1 estúdio no rés-do-chão, ou seja, 6 alojamentos na frente. Prédio traseiro, no rés-do-chão = alojamento em violação do RRU; estúdio em violação, no 1º andar=alojamento em violação do RRU; no 2º andar = 1 unidade autorizada ou 4 unidades em prédio dos fundos (apartamentos de 2 e 1 dormitório). Total de 10 acomodações. Autos de infrações lavradas em 2022 relativas à alteração do número de fogos, volumetria, obras estruturais não autorizadas (cobertura total do pátio do edifício frontal), varandas cobertas, construção de 2 portas de entrada em vez de 1, incumprimento de documentos de autorização para construir,...Imposto sobre excedentes habitacionais explorados em curso. Informações completas sobre planejamento urbano + relatórios de infrações disponíveis mediante solicitação. Regularização a cargo do comprador. Vidros duplos em PVC branco (em violação). Imposto predial 4.545€, arrendamentos residenciais em curso. Rendimento de arrendamento +/- 5.200€/mês. +/-6,7% de rendimento bruto Peb E a G. PV para verificação da instalação elétrica disponível. Sem conformidade elétrica Caldeiras individuais. Contadores individuais de gás/água/eletricidade Caves Medições fornecidas a título informativo. Anúncio não contratual. Visitas e informações 02/-clara@ -0498/880.881
