Descrição
A propriedade descrita com mais detalhes abaixo em 1220 Viena está à venda. ÁREA: Segundo registo predial 9.931m². LOCALIZAÇÃO: A propriedade à venda está localizada perto de uma área residencial emergente na fronteira nordeste de Viena (Donaustadt). TRANSPORTE PÚBLICO: As ligações de transportes públicos podem ser descritas como boas. As seguintes conexões podem ser encontradas na área circundante e podem ser alcançadas em poucos minutos: 89A, estação Speierlinggasse (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 24A, estação Agrarweg (Kagraner Platz-Neueßling) 95A, estação Schukowitzgasse (Großer Biberdecken-Aspern Nord ) 99A, estação Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, estação Lehenstraße (Escola Aspern Nord-Eßling). Além disso, a estação de transportes Viena Aspern Nord também fica a poucos minutos de carro. Ele está localizado no extremo norte de Seestadt Aspern e consiste na estação ferroviária Viena Aspern Nord, nas Ferrovias Federais Austríacas (ÖBB) na Marchegger Ostbahn (linha ferroviária Viena-Bratislava) e na estação de metrô Aspern Nord da Wiener Linien em o metrô -Linha U2. DESENVOLVIMENTO ATUAL OU BEWUCHS: A propriedade 497 está atualmente subdesenvolvida. USO DA ÁREA: De acordo com informações do MA 21, uma proibição de construção está atualmente em vigor de acordo com a Seção 8, Parágrafo 1 do Wr BauO, que foi imposta desde 1º de setembro de 2006. Antes disso, aplicava-se o documento de planeamento 5906 e a dedicatória nele indicada era pastagem/área rural, BB1 e BB2. É certamente de esperar (embora de forma totalmente não vinculativa e sem qualquer garantia por parte do vendedor ou corretor) que o imóvel seja convertido em terreno para construção na próxima década. INFORMAÇÕES ADICIONAIS SOBRE ESSLING: Essling (oficialmente Eßling até 1999) foi um município independente até 1938 e agora é um distrito de Viena no 22º distrito de Donaustadt e (como Eßling) um dos 89 municípios cadastrais de Viena. Essling fica entre Lonau no Parque Nacional Donau-Auen no sul, as comunidades Marchfeld da Baixa Áustria de Groß-Enzersdorf, Raasdorf e Aderklaa no leste e norte e os distritos de Donaustadt de Aspern e Breitenlee no oeste. A comunidade cadastral cobre uma área de 1.497,78 hectares. Além do centro antigo da cidade, existem vários assentamentos em Essling no meio de uma área agrícola, incluindo Neuessling no norte com o Kienastsiedlung e o Teufelsfeldsiedlung, bem como o Invalidensiedlung. , no leste o Schippanisiedlung e no sul o assentamento Wegmayer. Embora Essling ainda seja parcialmente agrícola, já possui extensas áreas de assentamento e atividades de lazer e é de se esperar que a cidade se expanda e cresça aqui nos próximos anos (décadas). A vizinha Seestadt Aspern é uma das principais áreas de desenvolvimento urbano em Viena e na Áustria e, em geral, a área é uma área muito dinâmica (desenvolvimento de edifícios). Gostaríamos de salientar que se você adquirir o imóvel listado acima, terá que esperar os seguintes custos adicionais (as porcentagens referem-se ao preço de compra): 3,5% de imposto de transmissão de imóveis 1,1% taxa de registro de imóveis até 3,6% para a constituição, execução fiduciária e processamento predial do contrato de compra e venda (incluindo IVA, taxa máxima) Comissão de corretagem de 3,0% mais IVA de 20%, devido no momento da assinatura do contrato por ambas as partes Aviso legal: A informação sobre o imóvel em oferta baseia-se em informações e documentos fornecidos pelos vendedores ou seus representantes. Nenhuma garantia é dada quanto à exatidão de tais informações. As disposições da Lei dos Agentes Imobiliários e da Portaria dos Agentes Imobiliários aplicam-se na versão atual. Ressaltamos expressamente a Seção 15 da Lei de Corretagem e pedimos que você observe que não é permitido repassar, usar ou de outra forma explorar esta oferta ou quaisquer documentos ou informações dela a terceiros. A LIM-BROKER GmbH opera como uma corretora dupla. NOTA: SE HOUVER NECESSIDADE, TAMBÉM TEREMOS O PRAZER EM ESTABELECER O CONTRATO DE COMPRA POR 1% MAIS. 20% de IVA. TAKEOVER (LEI IMOBILIÁRIO LIM-LAW). TAMBÉM PODEMOS AJUDÁ-LO COM O FINANCIAMENTO. Se você tiver mais dúvidas, não hesite em entrar em contato com o Sr. Daniel Masek pelo telefone 0660 / 18 34 006 ou pelo e-mail dm@lim-broker.at. Gostaríamos de salientar que existe uma estreita relação familiar ou económica entre o agente e o cliente. O agente atua como um corretor duplo. Infraestruturas / Distâncias Saúde Médico <3.750m Farmácia <4.250m Clínica <4.500m Hospital <6.750m Crianças e Escolas Escola <2.500m Jardim de Infância <4.000m Universidade <4.500m Escola Superior <4.500m Abastecimento local Supermercado <2.750m Padaria <2.750m Centro Comercial <5.500m Outro Banco <4.250m Multibanco <4.250m Correios <4.250m Polícia <4.500m Autocarro <500m Metro <3.500m Eléctrico <4.250m Estação Ferroviária <3.500m Ligação à auto-estrada <1.750m Informação Distância como o corvo moscas / Fonte: OpenStreetMap Hartriegelgasse, Thujasee, assentamento inválido
