Descrição
Localizada a poucos quilómetros de Cordes, Gaillac e Albi, esta soberba quinta em pedra de Cordes irá seduzi-lo pela sua autenticidade e pelos seus volumes. É constituída por uma casa virada a sul de 270 m2 com piscina de eletrólise, um celeiro de 230 m2, garagem semiaberta e pequenos anexos. Oferece volumes soberbos, vigas expostas, quartos espaçosos e grandes lareiras medievais. No rés-do-chão, uma sala principal de 60 m2, totalmente renovada, inclui uma pequena cozinha equipada, uma sala de estar com lareira e forno de pão abobadado e uma zona de refeições. Uma segunda parte não totalmente renovada inclui uma divisão com cerca de 40m2 representando um espaço ideal para uma cozinha ou sala mais espaçosa, incluindo uma segunda lareira, uma copa e uma casa de banho e um espaço de 21 m2 seguidos. O primeiro andar é composto por uma parte totalmente renovada que inclui dois quartos espaçosos, incluindo um quarto principal, duas casas de banho, um WC e um pequeno torreão. A parte que ainda necessita de obras de renovação inclui uma ampla sala de 47 m2 com ligações reservadas para uma nova casa de banho e uma segunda divisão que pode acomodar um escritório ou um quarto adicional (escada independente). A casa está equipada com aquecimento central com uma caldeira a gasóleo bastante antiga, pelo que podemos considerar a sua substituição por uma bomba de calor. O sótão é isolado e as janelas são em madeira de vidro simples, o Dpe apresenta uma classificação de consumo D e uma classificação de emissões de efeito estufa F. A instalação elétrica está parcialmente refeita e a fossa séptica não está dentro dos padrões. O terreno com mais de um hectare inclui um jardim plano à volta da casa com cerca de 2.000 m2, decorado com poço comum e campo abaixo com cerca de 9.000 m2. O celeiro oferece múltiplas possibilidades de arranjos adicionais para casas rurais ou espaços profissionais, também construídos em pedra Cordes. A estrada de acesso não permite a entrada de veículos de grande porte. Para maiores informações entrar em contato com Laurence VAL pelo telefone 06 85 42 21 23.
