Descrição
Moradia com projeto aprovado, para construção em terreno com a área de 2.800 m2, com vistas magníficas sobre o rio Douro. Dois Pisos com a área bruta de construção de 761,80 m2.
O valor de venda inclui: terreno, projeto de arquitetura, projetos de especialidades e licença de construção, a construção da moradia, piscina e arranjos exteriores
Devido à instabilidade atual com os custos de construção, mão-de-obra, energia e transportes, os valores de venda deste projeto são indicativos, devendo ser validados no momento da consulta do cliente ou com a proximidade da confirmação do negócio.
Notas acerca do terreno:
Está localizado em zona urbana do PDM, sendo permitido um índice de construção significativo. Esta capacidade construtiva constitui um fator de exclusividade e valorização, além da exposição solar, infraestruturas existentes, acessos e vista de rio Douro.
Presentemente, no Douro, a grande maioria dos terrenos próximos do rio situa-se em áreas protegidas e, na condição de um terreno ter uma pré-existência, a área bruta de construção poderá ter um limite entre 250 e 300 m2, incluindo piscina, garagem e anexos.
Serviço opcional 'chave na mão':
Além do processo construtivo e se for do interesse do cliente, a n/ empresa pode assegurar, em condições a combinar, um serviço 'chave na mão' ao nível do mobiliário, decoração e equipamentos interiores, mobiliário exterior de piscina e jardim. Temos exemplos deste serviço para outros clientes.
Poderá ser possível visitar obras na mesma região, já terminadas e que foram construídas sob gestão da empresa construtora, para clientes estrangeiros. Será uma oportunidade para avaliar o padrão de qualidade da construção, acabamentos, equipamentos e arranjos exteriores.
Acabamentos:
Pavimentos com acabamento em madeira de carvalho e isolamento em cortiça
Paredes interiores em tijolo com revestimento a seral
Tetos falsos em gesso cartonado
Paredes exteriores com revestimento a Capotto
Portas e carpintarias em madeira lacada
Caixilharia minimalista com vidro duplo térmico
Cerâmicos Roca
Roupeiros em madeira lacada com iluminação interior por sensor
Muros exteriores em granito
Equipamentos:
Iluminação de tetos com focos LED embutidos e sensores de movimento
Painéis solares
Aspiração central
Eletrodomésticos Siemens
Rega e iluminação nos jardins interiores
Jardim exterior com rega e iluminação
Tomadas USB nos pisos
Jacuzzi no 3o piso
Cozinha e Sanitários:
Sanitários Roca
Casas de banho com toalheiros elétricos
Cozinha com cave de vinhos
Conforto:
Sala de cinema/ escritório
Sala de ginásio
Garrafeira
Zona de churrasco
Quarto de empregada com WC
Sistema automático de renovação de ar na habitação
Ar condicionado Inverter Daikin embutido no teto
Salamandra de vidro duplo
Estores elétricos de segurança
Iluminação exterior do jardim por sensores
Sistema interno de repartição de sinal Wi Fi
Domótica
Pré-instalação para elevador interno
Piscina com cobertura solar de segurança em policarbonato
Segurança:
Sistema contra incêndios/de deteção de fumos
Rede de sistema CCTV
Alarme de intrusão
Portões elétricos
Intercomunicador com vídeo
Portas exteriores de segurança
Notas:
Obra já iniciada.
Prazo de Execução 18 Meses.
Categoria Energética: A+
