Descrição
Este luxuoso apartamento de 3 quartos fica no 17º e penúltimo andar do conhecido Kranhaus, em Rheinauhafen, Colônia. Até a viagem de elevador até o 17º andar é uma experiência e abre uma vista deslumbrante do Reno. O acesso é feito pela escada exclusiva. Você entra no apartamento e entra na espaçosa área de entrada e corredor, de onde saem todos os quartos e que leva à ampla sala de estar-jantar com cozinha integrada. O terraço adjacente com um tamanho de aprox. 35m² oferecem uma vista espetacular do Reno, do Schäl Sick e do sul e oeste de Colônia, que é ainda sustentada pela grade envidraçada. O dossel significa que também pode ser usado fora dos meses de verão. A área privada, voltada para o sul, oferece uma vista fabulosa do Reno, no sul de Colônia, mesmo diretamente da cama. O banheiro principal conjugado é espaçoso e tem muito espaço, além da banheira de canto e box amplo. O quarto oposto ou quarto infantil oferece espaço e luz natural suficientes. O lavabo com chuveiro integrado oferece aos hóspedes/crianças um banheiro autossuficiente sem incomodar os pais. Uma sala privada na cave e um lugar de estacionamento subterrâneo completam esta oferta única. Os apartamentos, sobretudo os dos pisos superiores, raramente estão disponíveis e são muito procurados pela sua qualidade e prestígio. O apartamento oferecido encontra-se arrendado até 12/2024 por uma renda base de 8.350€ acrescida de custos adicionais de 1.250€, é um contrato com prazo determinado que termina automaticamente no final de 2024. comissão Os honorários do corretor são de 3,57% do notarial preço de compra incluindo 19% de imposto sobre vendas. É ganho e devido na celebração de um contrato de venda com firma reconhecida e deve ser pago pelo comprador. Temos o direito de trabalhar também para o outro parceiro contratual em regime de comissão. O imposto de transmissão de imóveis, as custas notariais e judiciais serão arcadas pelo comprador. Além disso, nossos termos e condições se aplicam. Sujeito a erro e a venda prévia. um aviso Todas as informações estão sujeitas a alterações e são baseadas exclusivamente nas informações fornecidas pelo nosso cliente. Não assumimos qualquer responsabilidade pela integridade, precisão e atualidade destas informações. As informações e anexos contidos nesta exposição destinam-se exclusivamente ao destinatário designado. A utilização, reprodução ou distribuição do conteúdo e anexos é estritamente proibida. O contrato de corretagem connosco surge através de um acordo escrito ou através da utilização das nossas atividades de corretagem com base no objeto exposto e nas suas condições.
