Descrição
O prestigiado Podere Valsasso é uma grande casa de campo, composta principalmente por um solar de 670 m2. colocado no n. 2 pisos e divididos da seguinte forma: GF – Hall de entrada, ampla sala de estar com lareira, sala de jantar, copa equipada, hall, despensa, despensa, escritório e casa de banho; no mesmo nível encontra-se uma sala técnica e um bonito alpendre com 80 m2. P. 1º - Uma elegante escada interna leva ao primeiro andar composto por corredor, quarto principal com banheiro e guarda-roupa, n. 4 quartos com respectivas casas de banho privativas, 2 outros quartos, outro hall de entrada na antiga escadaria exterior. 2º andar - Sótãos parcialmente aproveitáveis de 335 m2. PS1° - Adega de 30 m2. e caverna de 15 m2. ideal para envelhecer vinhos. Dependência 1 de tot. 195 metros quadrados. composta no rés do chão por um apartamento independente com sala de estar/jantar, cozinha, hall, n. 3 quartos e casa de banho e ainda forno de lenha exterior de 10 m2; no primeiro andar encontra-se outro quarto com casa de banho e terraço panorâmico, que tem entrada independente pela antiga escada exterior. Dependência 2 de tot. 100 metros quadrados. composta no rés do chão por sala com kitchenette, n. 2 quartos e banheiro. Grande garagem na cave de 140 m2. e salas lado a lado para uso de armazém de 45 m2. Externamente a propriedade é cercada por um parque/jardim de aproximadamente 5.400 m2. caracterizado pela entrada de automóveis, grandes áreas pavimentadas, áreas verdes ornamentais e uma deliciosa piscina privada coberta em mosaico de mt. 9 x 4,5. Terreno agrícola envolvente de tot. 11,3 ha. parcialmente cultivada com olival (1,8 ha. com 500 plantas em produção) e parcialmente com mato (9,5 ha.). \nEstado e acabamentos\nA propriedade está em perfeitas condições e é praticamente nova tendo sofrido uma renovação completa concluída em 2019. Externamente, as quintas mantiveram inalteradas as características tradicionais das antigas quintas da Úmbria, consistem em alvenaria de suporte em tijolos de forno, telhados isolados com telhas romanas, janelas de alumínio com vidros duplos. Internamente, a quinta principal apresenta elegantes pisos em parquet que conseguem misturar o estilo rústico e moderno desta casa de campo particular. Os acabamentos dos banheiros são de alto padrão, assim como a cozinha artesanal, caracterizada por belos tampos em mármore Carrara. Até a iluminação interna foi pensada com especial cuidado através da instalação de inúmeros pontos de luz nos tetos falsos dos quartos. As duas dependências também estão excelentemente acabadas com materiais de qualidade. Todo o imóvel foi perfeitamente restaurado e mantido tanto em suas partes internas quanto nas áreas externas e, portanto, está 100% pronto para ser mobiliado e habitado. \nServiços e utilidades\nA propriedade está equipada com todas as utilidades, como ligação elétrica de 40 kW, abastecimento de água garantido de fonte privada com tanque de armazenamento + possibilidade de ligação ao aqueduto público (não muito longe da propriedade), bem como n. 2 pequenos lagos adequados para uso agrícola, sistema de aquecimento a gás GLP com n. 3 tanques subterrâneos, aquecimento da casa principal por termoconvectores eléctricos quente/frio e das dependências por radiadores, sistema de alarme, ADSL, TV/SAT. Estação de purificação/eliminação de água doméstica através de n. 2 poços IMOFF privados. Portão eléctrico, sistema de iluminação exterior e sistema de rega. \nUsos e potencial\nPodere Valsasso representa a propriedade ideal para os amantes de residências no campo no centro da Itália que procuram uma residência importante para ser usada como residência principal ou como uma segunda residência de prestígio. A propriedade sendo de grandes dimensões e equipada com todo o conforto e privacidade absoluta sem ser isolada, prestava-se bem a ser incluída nos circuitos de aluguer turístico com possibilidade de oferecer diferentes soluções de aluguer. \nLocalização\nA fazenda está localizada em uma fazenda histórica de agroturismo e caça à vida selvagem, na fronteira entre a Úmbria e a Toscana. A propriedade está localizada a poucos quilômetros de Chiusi, Città della Pieve e Castiglione del Lago.Imersa em bosques, campos cultivados e olivais com vistas muito sugestivas, pode ser alcançada após 3 km. de estrada de terra perfeitamente mantida. A cidade mais próxima com serviços fica a 3 km de distância. Está localizado a meio caminho entre Roma (150km) e Florença (120km) com a grande vantagem de ser facilmente acessível a partir da autoestrada A1 Florença-Roma utilizando as saídas Chiusi-Chianciano Terme ou Fabro das quais se encontra respetivamente a 10km e 20km ou de comboio usando a estação ferroviária vizinha de Chiusi-Chianciano Terme. \nCadastral\nO grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica a cada imóvel adquirido através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada imóvel. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de um real interesse no imóvel. \nRestrições\nO imóvel está registado em nome de uma pessoa singular e a venda estará sujeita a taxa de registo de acordo com a regulamentação em vigor (ver custos de compra privada).\n
