Descrição
Na pitoresca zona rural da Úmbria, no município de Passignano sul Trasimeno, vende-se uma bela aldeia antiga "Il Borgo delle Rose" composta por uma quinta, uma antiga casa de secagem de tabaco, uma igreja desconsagrada com torre sineira do século XVIII, um anexo , um anexo, com vista panorâmica para a serra e tranquilidade absoluta, um exuberante parque com plantas altas e ornamentais. Toda a propriedade tem uma superfície de cerca de 1000 m2, totalmente renovada em 2010, a peculiar quinta está distribuída por três pisos e disposta internamente da seguinte forma: No rés-do-chão uma bela escadaria antiga que conduz ao primeiro andar, composta por uma característica terraço com colunas em pedra, corredor, cozinha com forno a lenha e bonito pavimento em terracota e ladrilhos de terracota monocozedura, sala dominada pela bonita lareira térmica em travertino, um quarto, uma casa de banho, no segundo quatro quartos, um banheiro. A antiga sala de secagem de tabaco, composta por uma sala de estar com uma bonita lareira a lenha, uma zona de refeições, uma cozinha profissional, outra bonita sala de estar com janelas e sacadas que dão acesso às traseiras do jardim, um quarto, uma cozinha, um vestiário e casa de banho, uma sala, um corredor, com acesso directo à igreja desconsagrada e excelentemente restaurada, que poderá ser utilizada como sala polivalente, totalmente renovada em 2016, uma antiga sala da sacristia, uma sala da caldeira, antecâmara e casa de banho de serviço. No primeiro andar com acesso por escada externa, uma sala, quatro quartos com casa de banho privativa, no segundo andar cinco quartos com casa de banho privativa. Um anexo dividido em cinco armazéns externos, um anexo com sala-cozinha, dois quartos e uma casa de banho. A posição favorável e o panorama encantador permitem a construção de uma bela piscina. O terreno é composto maioritariamente por terras aráveis com aproximadamente 5,5 ha e pastagens com aproximadamente 1ha. Estado e acabamentos A estrutura foi totalmente recuperada, restaurada e renovada em 2004, mantendo as características de aldeia seiscentista Serviços e utilidades A propriedade é servida por todas as concessionárias de electricidade com sistema fotovoltaico com produção de 16kW e troca no local, wi-fi -fi. O sistema de aquecimento é independente para os dois pisos habitacionais e realiza-se através de caldeira a lenha e lareiras a lenha. Existe um poço privado que serve a propriedade para aproveitamento de descalcificador e para rega de zonas verdes. Utilizações e potencialidades A encantadora propriedade será uma magnífica residência privada para passar as suas férias numa das zonas mais bonitas da Úmbria. Ideal para turismo rural, para exploração a pé ou de BTT, para usufruir das inúmeras oportunidades que a zona oferece. No entanto, a propriedade também seria adequada para fins de representação de alto nível ou mesmo para utilização como residência principal, para ser habitada durante todo o ano, graças aos seus espaços verdadeiramente confortáveis e à sua relativa proximidade com a aldeia de Passignano sul Trasimeno. Localização Borgo delle Rose está localizado na fronteira entre o município de Passignano sul Trasimeno e o de Lisciano Niccone, numa posição tranquila e panorâmica, além de ser de fácil acesso. O grupo Great Estate realiza uma inspeção de dois dias em cada propriedade. adquirido, através de diligência técnica do cliente vendedor que nos permite conhecer detalhadamente o urbanismo e situação cadastral de cada imóvel. Essa due diligence poderá ser solicitada pelo cliente no momento do real interesse no imóvel. Restrições O imóvel está registado em nome de uma empresa (ver venda por empresa)