Descrição
Moradia extraordinária num local tranquilo no 22º distrito de Budapeste Estamos particularmente satisfeitos por poder oferecer-lhe uma villa única à venda no popular 22º distrito de Budapeste. Local: XXII. O distrito da capital húngara, Budapeste, também é chamado de Budafok-Tétény (alemão: Promontor-Großteting) e está localizado no distrito de Buda, em Budapeste, a oeste do Danúbio, no sudoeste da cidade, na margem ocidental do Danúbio. O mausoléu de József Törley (1858–1907), o fundador da mundialmente famosa adega de vinhos espumantes Törley, está localizado aqui. A propriedade em si está localizada em uma rua sem saída no meio de um bairro bem cuidado e em uma área verde e de lazer imediata. Transportes/Infra-estruturas: Excelente ligação à M7 em direcção a Balaton e directamente ao centro da cidade de Budapeste em apenas 20 minutos de carro. Distância ao centro de Viena 2,5 horas via M7 e A1 Todas as infra-estruturas disponíveis nas imediações Informações sobre a propriedade: A villa, construída em construção sólida em 2004, oferece um maravilhoso refúgio privado em 520 m² de área útil/300 m² de área útil e representa viver e trabalhar de forma representativa. A entrada da moradia faz-se pelo caminho pavimentado com pedras naturais, forrado com paredes de pedra natural, para a garagem, que tem espaço para 2 carros. Pode chegar à moradia directamente a partir da garagem/cave através de uma escada ou de um elevador que sobe ao sótão. Distribuição dos pisos: Cave: aprox. 218 m² Na cave encontrará as seguintes comodidades: uma ampla zona de fitness e bem-estar com piscina com sistema de contra-corrente, diversos equipamentos de fitness, sauna, WC e adega feudal, que é feito de tijolos do período K&K foi construído. Rés-do-chão: cerca de 137 m² O rés-do-chão está dividido da seguinte forma: colunata exterior, zona de entrada, ampla sala de estar, cerca de 57 m² com lareira para momentos românticos, cozinha com ampla zona de refeições de aprox. arrecadação, escada, elevador . Diretamente da sala e da cozinha você pode acessar o terraço de aproximadamente 80 m² com uma vista fantástica de Budapeste. Janelas panorâmicas do chão ao teto dispostas em semicírculo conferem à villa um nível de luminosidade de uma classe própria! OG 1: aprox. 134 m² Neste piso encontram-se os quartos, casas de banho, vestiários (closet), bem como a escada e o elevador. 3 quartos com saída para uma enorme varanda panorâmica de aprox. 50 m² com vista panorâmica absoluta. 2 amplos quartos de 21 e 33 m², também com saída para ampla varanda, janelas panorâmicas - dispostas em semicírculo - na altura do quarto! 2 casas de banho 8 e 10 m2 2x vestiário walk-in 2º andar: aprox. 33 m² É aqui que está localizado o escritório, totalmente redondo e com uma deslumbrante vista panorâmica de 360 graus até Budapeste! Área exterior: Jardim isolado com árvores centenárias e arbustos bem cuidados. Além de arbustos floridos e flores, você encontrará muita vegetação resistente que confere ao jardim um caráter animado durante todo o ano. O jacuzzi oferece-lhe ainda mais descanso e relaxamento. Destaques, extras e características especiais: Localização superior Vista superior de Budapeste Janelas panorâmicas do chão ao teto em design semicircular Corrimãos de aço inoxidável Mobiliário interior de alta qualidade e bom gosto Pronto para morar imediatamente Pisos: laminado, parquet, azulejos Vinho feudal adega Estrutura do edifício de topo, devido a obras de renovação geral em 2011 e manutenção em curso, não há obras pendentes Elevador - Contínuo da cave ao sótão Aquecimento: gás, piso radiante e radiadores. Ar condicionado Sombreamento: Estores Janelas e portas: madeira e plástico, janelas com vidros duplos Sistema de alarme e videovigilância Devido à boa disposição dos quartos/pisos, esta moradia não só é muito adequada para uma vida privada com a sua família e convidados, mas também para trabalho representativo e para receber seus contatos comerciais. A moradia é entregue totalmente mobilada e pronta a habitar a qualquer momento! Aguardamos sua consulta. Temos o prazer de apresentar esta joia para você! A pedido expresso do proprietário, só poderão ser fornecidas informações adicionais, sem exceção, se forem fornecidos os dados de contacto completos. Pedimos educadamente a sua compreensão. Mais informações: Os dados fornecidos são do proprietário e/ou de terceiros e foram coletados com cuidado. No entanto, nenhuma responsabilidade pode ser aceita pela exatidão e integridade. Os valores podem ser arredondados ou estimados, quando apropriado. A oferta está sujeita a alterações e não é vinculativa. Erros e alterações são reservados. Nota da Comissão: 4% do preço de compra mais IVA do preço de compra registado.
