Descrição
A cobertura tem piscina própria. Adega, garrafeira, salão de festas/degustações com cozinha, estúdio de fitness, hall de entrada com concierge, zona de bem-estar e garagem com lugar de estacionamento + carro elétrico próprio e duas e-bikes para uso geral estão à sua disposição e estão na casa. Idealmente localizado e já incluído no preço do apartamento. A área útil deste apartamento sem barreiras é de aproximadamente 329m2, e há também uma piscina nos terraços, que têm aproximadamente 45m2 no total. De um amplo e luminoso vestíbulo com uma cachoeira de 7,5 metros de altura você chega ao centro do primeiro andar. Além disso, chega-se a uma despensa e aos 3 quartos, cada um com roupeiro e casa de banho, cada um equipado com lavatório duplo, duche, banheira e WC. Na antessala também há uma escada, elevador interno próprio, que leva ao nível de dormir, de estar e da piscina. Pode chegar ao segundo andar através de escadas largas ou por elevador, onde encontrará uma cozinha-sala de cerca de 142m2 repleta de luz com casa de banho social e acesso ao primeiro terraço. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. A zona de refeições com pé direito até aprox. 7,5 m convida a um agradável jantar com a família ou amigos. A lareira cria um ambiente acolhedor durante todo o ano. No terceiro andar existe uma galeria de 23m2, que é perfeita como escritório e permite privacidade no seu próprio apartamento. Você pode pegar o elevador ou as escadas para o terraço com aproximadamente 15m2 e sua piscina. A vista deste terraço não deixará ninguém indiferente. Daqui você tem uma vista de toda Viena e de seu centro cultural. Este é o lugar perfeito para um churrasco à noite e tomar sol com café pela manhã. A cobertura está equipada com um sistema Smart Home System - BUS de alta qualidade, com o qual você pode configurar convenientemente aquecimento, resfriamento, iluminação, música, iluminação LED em qualquer cor e persianas. Existe sistema de alarme e câmaras de vigilância em todas as salas e na frente do apartamento. O mobiliário exclusivo, os pisos em parquet de alta qualidade, o maior fabricante italiano de azulejos do mundo “Max Fine” e as instalações sanitárias da “Villeroy & Boch”, as instalações da marca premium “Dornbracht” oferecem uma elevada qualidade de vida. DESTAQUES DA CASA: Serviço de concierge (das 7h00 às 21h00) Academia interna com entrada privativa na casa Vaga de garagem privativa em adega seca (uma vaga já está incluída no valor da compra) Na própria casa E-car inteligente e duas e-bikes Adega própria para uso privado para celebrações até 35 pessoas Os estabelecimentos de restauração “Huth” e “Elisar” têm o prazer de fornecer catering a preços de restaurante CARACTERÍSTICAS DO EQUIPAMENTO: Piscina própria em aço inoxidável, beira de água. com paredes de vidro Planeamento de espaço generoso com alturas de sala até 7,5 metros Cachoeiras com altura de 7,5 metros Posto de intercomunicação interior DG do porteiro e painel táctil para todo o apartamento móvel e terraço na cobertura Sistema de áudio integrado nas casas de banho e sanitários Interno elevador, que leva aos níveis de dormir, estar e piscina A maior janela de telhado disponível no mercado com uma largura de 2,5 metros incluindo acionamento elétrico Sistema de alarme Sistema de resfriamento e aquecimento de teto Parquet de nogueira Piso cassete Maior telha do mundo: 3,2 x 1,6 metros, grés porcelânico do fabricante italiano “Max Fine” Cabeamento elétrico de última geração (também para TI) Sanitárias da “Villeroy & Boch”, as ferragens da marca Premium “Dornbracht” Portas interiores em madeira maciça branca Porta de segurança PÚBLICA CONEXÃO DE TRANSPORTE: U3 Stubentor U4 Stadtpark U1 Stephansplatz U2, U4, U1 Karlsplatz Linhas de bonde 1, 2, 71 e D Linha de ônibus 2A As informações acima são baseadas em informações e documentos do proprietário e não possuem qualquer informação de nossa parte Garantia. Gostaríamos de salientar que existe uma estreita relação económica entre o agente e o cliente. O agente atua como um corretor duplo. Infraestruturas / distâncias Saúde Médico <500m Farmácia <500m Clínica <1.000m Hospital <1.000m Crianças e Escolas Escola <500m Jardim de Infância <1.000m Universidade <500m Escola Superior <1.500m Abastecimento local Supermercado <500m Padaria <500m Centro Comercial <500m Outros ATM <500m Banco <500m Correios <500m Polícia <1.000m Ônibus <500m Metrô <500m Elétrico <500m Estação de trem <500m Conexão rodoviária <3.000m Detalhes Distância em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Esta luxuosa cobertura está localizada no coração de Viena. Está rodeado pelo parque da cidade, Schubertring, Parkring e Kärntner Straße. Grandes oportunidades de compras estão a uma curta distância, assim como vários cafés e restaurantes que também estão abertos nos fins de semana. Nesta parte de Viena existem várias escolas, universidades, teatros, estúdios de fitness e muito mais. Você pode dizer com segurança que se sente em casa aqui, no coração da vida cultural de Viena; A uma curta distância pode chegar à ópera, à Catedral de Santo Estêvão, ao clube de música e a vários museus. Nesta localização encontra-se num centro de transportes públicos, com estações de metro, eléctricos, autocarros e até carruagens puxadas por cavalos disponíveis nas imediações.
