Descrição
Quinta de Santa Maria em Loures. A Quinta de Santa Maria data de 1677. Características gerais: - Casa principal; - Empregada; - Casa de hóspedes; - uma habitação construída num antigo loft; - Piscina com anexos de apoio; - Garagem para seis carros; - Quadra de tênis; - Armazém agrícola; - Terreno com 83.960m2. Os edifícios existentes foram remodelados ao longo do tempo com diferentes estados de conservação e acabamentos. Além das construções existentes a Quinta é composta por um terreno com parte de área cultivada e uma área mais significativa de eucaliptal e pinhal. O lote de terreno tem formato quadrangular, a topografia é irregular com pendente no extremo sul e uma área total de 83.960 m2. 1. Casa principal composta por 2 pisos acima do solo e um piso intermédio. - O rés-do-chão é composto por: - Hall de entrada; - Suíte; - Cozinha e despensa; - Casa de jantar. O piso intermédio é composto por: - Lavandaria; - Adega. O primeiro andar é composto por: - Sala com Capela; - Sala; - Escritório; - Suíte master com closet; - Salinha; - Suíte; - Duas pequenas zonas de arrumos, 2. Casa Nova (antigo sotão) - comunica internamente com a casa principal e tem acesso tardoz a um pequeno logradouro. É constituída por dois pisos acima do solo e uma cave. Ao nível do rés-do-chão a casa dispõe de cozinha, zona de lavandaria com uma pequena casa de banho e sala de estar e jantar com lareira. O primeiro andar é composto por três quartos com casa de banho. A cave é constituída por uma zona franca. 3. A Guest House situa-se no átrio de entrada da Quinta. Esta moradia, que necessita de algumas obras de remodelação é composta por uma sala com lareira, uma cozinha, um anexo e um quarto com casa de banho. 4. A Casa da Governanta também se encontra no hall de entrada da Quinta. Esta moradia encontra-se em melhor estado de conservação e é composta por uma cozinha, uma sala de estar e jantar com lareira, uma casa de banho e dois quartos. 5. A Garagem com entrada pelo acesso principal à Quinta oferece uma área que permite o estacionamento de seis viaturas com saída condicionada. 6. Arrecadação e anexos Com acesso pelo perímetro exterior à Quinta mas, ainda fazendo parte integrante da propriedade localiza-se uma arrecadação e uma antiga pequena habitação que agora funciona apenas como anexo. 7. Estufa A estufa está localizada na nascente da casa e tem como objetivo a produção para consumo interno. 8. Junto à estufa localiza-se um pequeno edifício que corresponde a uma arrecadação e um pequeno anexo (composto por quarto, casa de banho e cozinha) a necessitar de uma atualização. 9. Sala de Jantar Exterior corresponde a uma pequena construção com estrutura metálica e teto revestido a madeira situada em frente à habitação principal com ar condicionado e janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos. 10. A piscina e os anexos laterais da piscina são compostos por uma casa de banho e duas arrecadações e uma cozinha, tudo para dar acesso a um bonito jardim. 11. O campo de ténis encontra-se em bom estado de conservação e coberto com relva artificial. Potencial: de acordo com o Plano de Ordenamento do PDM de Loures, o imóvel enquadra-se em 4 categorias de classes espaciais (urbano e rural). Além destas categorias é importante salientar que o imóvel está inserido numa Zona Turística de Recreio e Lazer. O imóvel tem capacidade total de construção de 8.108 m2 ABC acima do solo. Dado que a área bruta de construção atual é de 2.078 m2, a restante área bruta de construção é de 6.030 m2. Considerou-se que a construção adicional deveria incidir na zona mais a norte/nascente da propriedade de forma a não prejudicar o valor da Quinta bem como de toda a sua envolvente. Acesso: a partir do centro de Lisboa pode aceder ao imóvel pela autoestrada A8, saída em Loures. A propriedade fica a cerca de 30 minutos do centro de Lisboa. Classificação Energética: D #ref:MAS_6433
