Descrição
Edifício-convento, em Franciacorta. Bréscia. Brescia é uma cidade italiana de 200 423 habitantes, a capital da província de mesmo nome na Lombardia e é a segunda maior cidade da região em população, depois de Milão. Perto do distrito de Abba, nos arredores da cidade e imerso na esplêndida paisagem montanhosa vizinha de onde começa o território de Franciacorta, o complexo fica a poucos km do centro histórico e dos escritórios municipais. A Via Torricella di Sopra conecta Brescia com a parte noroeste da província também conectada pela linha de ônibus local com uma parada em frente à entrada principal do edifício. As origens da cidade remontam a mais de 3200 anos atrás, e há um patrimônio artístico e cultural de interesse mundial em seu território, de fato, seus monumentos foram declarados Patrimônio da Humanidade pela Unesco. Brescia é um dos principais centros econômicos e produtivos do país. Para as ligações rodoviárias à cidade é atravessada pela auto-estrada A4 que a liga a To, Mi, Bg, Vr, também é acessível a partir da auto-estrada A 21 que a liga a Cr, Pc, bem como a várias estações ferroviárias; o centro da cidade fica a cerca de 15 km do aeroporto de Brescia Montichiari. O conjunto edificado é constituído da seguinte forma: um edifício principal que se desenvolve em frente a um pátio interior ajardinado, com três pisos acima do solo e uma pequena porção na cave do lado direito do edifício. No registo predial todo o complexo está identificado com o SUB 1 Um edifício secundário com um piso acima do solo que inclui No registo predial o complexo está dividido respectivamente no SUB 2 3 4 5 6 7 8. O total de metros quadrados é de 12.717 em além de 33.000 metros quadrados de terreno. O imóvel enquadra-se no PGT nas áreas de proteção e mitigação ambiental com a peculiaridade de um Parque Local com Interesse. Para fins destas áreas, o PR identifica políticas específicas que visam a proteção e valorização das características ambientais e paisagísticas, bem como a mitigação dos impactos ambientais da proximidade de atividades antrópicas, em todo o caso respeitando as componentes paisagísticas e o sistema de potenciais conexões ecológicas. No que se refere às áreas não urbanizadas, o principal uso pretendido limita-se aos serviços de "mitigação verde". No que diz respeito às edificações existentes, o principal uso pretendido é agrícola, mas são permitidos: atividades direcionais, artesanato e produção de bens intangíveis, bem como residências e instalações de alojamento, onde apenas são permitidas intervenções de reestruturação se a intervenção for realizada através de demolição e reconstrução, esta, em geral, deve ocorrer sem modificação da forma. No entanto, somente com uma Due Diligence de construção urbana aprofundada seria possível ter certeza da possibilidade de transformação e dos métodos de implementação. Para informações: GIEFFE PATRIMONI Consultor Imobiliário, Turim - Londres - Alba - Milão - Roma. (+39) 011 / 76.000.11
