Descrição
Em uma posição panorâmica nas colinas de San Miniato, dinâmica e prestigiada vinícola típica da Toscana, com cerca de 2.673 metros quadrados e um terreno de 54 hectares. Bio certificado e com atividades B&B de alto nível, oferece vinhos orgânicos toscanos com alto teor de qualidade, além do cultivo de frutas e vegetais orgânicos. Descrição Uma charmosa avenida leva até a propriedade. A quinta principal em pedra de 500 m2 está distribuída por três pisos com excelente disposição interior e no rés-do-chão uma ampla e acolhedora sala luminosa com uma peculiar lareira francesa, copa, cozinha das traseiras, escritório e WC de serviço. Além disso, dois luxuosos quartos usados como B&B com acesso independente e banheiro privativo. A preciosa escada leva ao primeiro andar com mezanino com sala de jogos e sala de TV com lareira. Na zona de dormir, uma suite de prestígio com closet e casa de banho com banheira e outros três grandes quartos duplos servidos pelas respetivas casas de banho. Na cave existe uma oficina, uma lavandaria, garagem, conservas e sala de vendas. A quinta vermelha de 600 m2 foi parcialmente restaurada e utilizada em parte para a actividade agrícola que alberga a loja e o escritório no rés-do-chão. No primeiro andar três apartamentos cada um com sala, cozinha, três quartos, casa de banho, lavandaria e terraço. No mesmo edifício adega para produção, armazém para conservas e oficina. Finalmente, um celeiro típico de 160 m2, uma casa de campo de 200 m2 a ser restaurada, um galpão de 100 m2 usado como fábrica e um galpão de construção de 350 m2. Espaços externos O terreno de 54 hectares com sistema de irrigação subterrâneo e 2,5 hectares de vinhedos em plena produção do vinho tinto fino orgânico (1,2 hectares de Sangiovese, 0,7 de Merlot e 0,6 de Cabernet para 5/10.000 garrafas por ano) . Uma outra área de 3,2 hectares já foi autorizada para plantio. Frutas e vegetais orgânicos abastecem lojas e famílias orgânicas. Terraços e pátios emolduram as majestosas vistas sobre o campo cultivado. Um grande forno de pedra renovado para pão e pizza está ao seu serviço. Estado e acabamentos A casa principal em estilo rústico misto e moderno restaurada com cuidado e paixão em 2012 manteve os tijolos das paredes externas, mas renovou a construção de acordo com altos padrões de qualidade e com o uso de materiais de qualidade, como azulejos artesanais no banheiros. Pedra, preciosas vigas expostas e terracota antiga são os protagonistas. As lareiras originais como as portas internas de madeira. O compromisso da empresa é com a produção sustentável com certificação orgânica. Potencial de aproveitamento Residência perfeita para famílias numerosas que amam o campo com vontade de investir no agroturismo e na adega aumentando a sua produção. Refúgio romântico para escapar da agitação da cidade sem abrir mão do conforto. Localização Maravilhoso ponto de partida para admirar e explorar a Toscana, localização ideal perto das famosas cidades de Florença, Siena, Lucca e Pisa. Ambientes encantadores em uma área intacta perto do centro da cidade de San Miniato com todos os serviços primários, grande potencial de negócios e excelentes roteiros gastronômicos.
