Descrição
Cobertura exclusiva com piscina no 1º distrito de Viena - seu sonho em um ambiente histórico! Bem-vindo a um dos apartamentos de cobertura mais extraordinários de Viena! Esta histórica casa de esquina, construída por Johann Romano e August Schwendenwein em 1872/73 para Dominik Graf Kinsky, está atualmente passando por uma extensa reforma. A impressionante fachada em estilo renascentista neovienense está sendo completamente restaurada e em breve brilhará com novo esplendor. Características do imóvel: Área útil: aprox. 329 m² Terraços: total aprox. 45 m², incluindo piscina privativa Destaques: Localização privilegiada: No coração do 1º distrito de Viena Comodidades luxuosas: Aquecimento de piso, ar condicionado, janelas com vidros triplos Materiais elegantes: Azulejos de alto brilho, piso em parquet de nogueira, instalações sanitárias Villeroy & Boch Área de bem-estar exclusiva: Estúdio de ginástica privativo, adega com sala de degustação Sistema de casa inteligente: Controle de última geração de aquecimento, iluminação e muito mais Aquecimento e resfriamento: Todo o edifício é aquecido a gás. As coberturas também contam com um moderno sistema de aquecimento e resfriamento com bombas de calor e unidades split. O sistema de resfriamento de teto também está instalado, proporcionando o máximo conforto. Janelas e Proteção Solar: Não há persianas externas, mas as janelas são equipadas com um vidro especial que reflete 80% da luz solar. No interior, há conexões para persianas internas elétricas em toda a casa, que podem ser adicionadas individualmente. O Apartamento: O espaçoso hall de entrada com uma impressionante cachoeira de 7,5 m de altura leva ao coração do primeiro andar. Aqui você encontrará uma lavanderia e três quartos com guarda-roupas privativos e banheiros luxuosos, cada um equipado com pia dupla, chuveiro, banheira e vaso sanitário. Escadas largas ou o elevador privativo levam à sala de estar bem iluminada no segundo andar (aproximadamente 142 m²). A cozinha de alta qualidade com eletrodomésticos modernos convida você a desfrutar de noites culinárias, enquanto a lareira cria uma atmosfera aconchegante. O acesso ao primeiro terraço completa a experiência. No terceiro andar, você encontrará uma galeria de 23 m², ideal para um escritório ou retiro. Do terraço (aproximadamente 15 m²) com piscina privativa, você pode desfrutar de uma vista incomparável de Viena – o lugar perfeito para relaxar ao ar livre. Comodidades adicionais: Acessibilidade: O novo elevador oferece acesso sem degraus a todas as áreas do edifício. Áreas comuns: Uma academia e salão de festas para celebrações privadas com espaço para até 35 pessoas. Mobilidade sustentável: Um carro elétrico e duas bicicletas elétricas estão disponíveis para uso de todos os moradores. Transporte público: Perfeitamente conectado pelas linhas de metrô U1, U2, U3 e U4, bem como pelas linhas de bonde 1, 2, 71 e D. Preço de compra: EUR 8.500.000. Comissão: 3% + 20% de IVA. Aproveite esta oportunidade única de fazer parte de um espaço histórico e luxuoso no coração de Viena. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com a Sra. Zelenkova pelo telefone +43 664 650 1546. Observação: As informações acima são baseadas em informações fornecidas pelo proprietário e não são garantidas por nós. Existe uma estreita relação econômica entre o corretor e o cliente. O corretor atua como um agente duplo. Infraestrutura / Distâncias Saúde Médico <500m Farmácia <500m Clínica <1.000m Hospital <1.000m Crianças e Escolas Escola <500m Jardim de infância <1.000m Universidade <500m Ensino médio <1.500m Serviços locais Supermercado <500m Padaria <500m Shopping center <500m Outros Caixa eletrônico <500m Banco <500m Correios <500m Polícia <1.000m Transporte Ônibus <500m Metrô <500m Bonde <500m Estação de trem <500m Acesso à rodovia <3.000m Informações Distância em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Perto de Palais Coburg
