Descrição
A propriedade de 15.000 m2 está localizada na Floresta Halap e está localizada no meio de uma reserva natural arborizada perto de Debrecen. A segunda maior cidade da Hungria, com a sua vida vibrante, fica a aproximadamente 12 km da propriedade. Esta propriedade rústica é um retiro perfeito para os amantes da natureza e da caça que preferem um retiro e relaxamento com paz e sossego absolutos, sem internet e ligações telefónicas. A mansão de dois andares está localizada perto da pequena aldeia de Halap, a cerca de 2 km de distância, no condado de Hajdú-Bihar, no leste da Hungria. A propriedade foi originalmente construída em 1923 como uma escola primária remota para crianças rurais e mais tarde funcionou como uma casa de hóspedes para o governo distrital local. Os proprietários húngaros compraram a propriedade em 1996 e renovaram as residências e edifícios anexos no início dos anos 2000 para funcionarem como retiro florestal e B&B. A propriedade é ideal para um conceito de agricultura familiar sustentável e autossuficiente após pequenas medidas de renovação adequadas e só pode ser alcançada através de prados arenosos e caminhos florestais com um veículo todo-o-terreno. A propriedade rústica está inserida num lote de 15.000 m². Dos quais 5.000 m² correspondem ao parque que rodeia o edifício com as suas árvores centenárias. O parque ao redor do edifício foi projetado conceitualmente e apresenta, entre outras coisas, velhos carvalhos e outras plantas e arbustos florestais nativos. A casa principal, construída em estilo rústico, tem dois andares e conta com aproximadamente 500 m² de área útil e uma boa estrutura e uma pequena sauna a vapor com banheira de madeira de água fria no subsolo. Os quartos do rés-do-chão são actualmente de utilização privada e existe ligação para televisão na área do salão. Existem vários quartos com salas úmidas extras no andar superior. A casa, construída, renovada e mobilada em estilo rústico, reflecte o estilo de vida rural e tranquilo da região. Um belo salão de 80 m² com teto alto, móveis antigos alemães e lareira é o ponto focal dos quartos do térreo. No piso superior encontram-se 6 quartos decorados em estilo campestre, com três casas de banho totalmente equipadas na zona intermédia do piso superior. Os dois pisos estão ligados por uma escada de madeira e uma pequena sala de jantar bem iluminada no rés-do-chão. Na zona ajardinada, separada da casa senhorial, existe um anexo com cerca de 80 m² que serve de casa de caseiro. A propriedade dispõe de abastecimento de água próprio através de dois poços subterrâneos (actualmente apenas um poço utilizado). As águas residuais são eliminadas através de duas bacias de recolha de águas residuais cobertas de betão (a bacia de águas pluviais está localizada dentro da propriedade e foi concebida como bacia de infiltração), a segunda bacia de águas residuais fica fora da propriedade e é bombeada em intervalos. A zona ajardinada com a sua diversidade de árvores, incluindo dois carvalhos com cerca de 150 anos, dispõe de um pavilhão de madeira com churrasqueira e zona de cozinha com lareira (adequada para receber 20-30 pessoas) e um pequeno edifício de forno. A parte inferior da propriedade é composta por um estábulo de 100 m² e um canil. Este edifício, também renovado, confina com um prado vedado com cerca de 10.000 m². Este prado é adequado para criação de gado ou passeios a cavalo. Para pessoas com desejo de uma vida livre e descomprometida, esta propriedade florestal oferece todas as condições para um estilo de vida livre e autónomo, longe da grande cidade e da sua vida agitada e do barulho. Os custos adicionais ascendem atualmente a cerca de 700 euros por mês, incluindo custos de eletricidade e zeladoria (devido à baixa utilização do edifício). O consumo de eletricidade é fornecido pela companhia elétrica estatal E on (3X25 amperes) e pode ser ampliado se necessário. O aquecimento/água quente é actualmente fornecido através de uma caldeira a gás, que é abastecida com gás através de um tanque de gás liquefeito localizado na propriedade. Os anteriores custos de enchimento anual do depósito de gás liquefeito rondam os 800 euros. A fim de alcançar uma situação de auto-suficiência energética aqui, seria possível converter para energia geotérmica e energia solar/fotovoltaica. O edifício principal (o fogão no rés-do-chão é eléctrico, a zona de cozinha no piso superior é aquecida a gás) é um alojamento privado previamente registado no percurso do longo percurso pedestre plano azul e também foi utilizado para serviços de hóspedes no passado. A área que rodeia a propriedade é um parque natural (vizinhos mais próximos a cerca de 1 km de distância), rodeado por florestas e prados geridos pelo Estado, que visam preservar a diversidade biológica e os ecossistemas desta área com a sua diversificada flora e fauna. A área é protegida e cuidada e mantida por órgãos de fiscalização locais (conservação/administração da natureza). Com a compra da propriedade ficam disponíveis mais 12 hectares de terrenos agrícolas adequados à agricultura tradicional ou biológica. Estas áreas estão atualmente arrendadas como terras aráveis e geram uma renda anual de cerca de 1.000 euros. Um aviso! O imóvel atualmente não possui certificado energético! O preço de aquisição desta propriedade florestal, onde se ouve a respiração da natureza, é atualmente: 645.000 euros + comissão de 4% + honorários advocatícios + impostos estaduais. Mais informações: Os dados fornecidos são do proprietário e/ou de terceiros e foram coletados com cuidado. No entanto, nenhuma responsabilidade pode ser aceita pela exatidão e integridade. Os valores podem ser arredondados ou estimados, quando apropriado. A oferta permanece gratuita e não vinculativa. Erros e alterações são reservados.
