Descrição
Vende-se uma belíssima e particular casa de praia brasileira “pé na areia”: acesso direto à praia 40.000 metros quadrados terreno de árvores, plantas, jardim verde e morros 1500 metros quadrados construídos e totalmente decorados 65 metros de frente para a praia 6 Suítes e 7 banheiros (até 12 pessoas) Piscina Quadra de tênis Área de churrasqueira Galeria com vista para o mar Casa principal com amplas salas de estar e jantar e bar Mezanino com área de lazer e sala de TV Cozinha americana totalmente equipada Despensa e lavanderia e banheiro para empregadas Garagem para barcos ( barcos de até 30 pés de comprimento) Governanta casa separada. Casal de governanta. DESCRIÇÃO DETALHADA A casa à beira-mar Jambo Sana está localizada na bela e praticamente exclusiva Praia do Flamengo, na região de Ubatuba, destino de férias para milhares de turistas locais e internacionais durante todo o ano. Ubatuba fica no litoral do Estado de São Paulo. 5 suítes com banheiro e ducha. Roupeiros. Ar condicionado Master quarto com jacuzzi, chuveiro e closet. Vista do mar. Casa rodeada de árvores, plantas, jardim e colinas. Acesso directo à praia Piscina com vista para o mar Churrasqueira e galerias exteriores com vista para o mar. Quadra de tênis em bom estado. Casa principal: ampla sala de estar e jantar uma árvore natural mantida no interior que atravessa o telhado (construção adaptada) Bar Cozinha americana totalmente equipada e banheiro de caseiro Piscina ou banheiro social com chuveiro. Mezanino com sala de lazer e área de TV e lareira. Lavanderia e mercearias perto da garagem. Garagem para barcos (até 30 pés) usada, bem como um espaço de armazenamento para equipamentos de natação e outras coisas. A PRAIA E A REGIÃO A Praia do Flamengo é uma bela praia de águas verdes e calmas, cercada de natureza pura. Existem apenas algumas casas particulares e uma “barraca” na praia. É visitada por turistas que ficam por ali ou apenas caminham pelas trilhas para outros encalhados próximos. Muitos barcos e embarcações ficam na praia para passar o dia. O Saco da Ribeira é o maior e melhor porto natural do litoral paulista, com diversos clubes náuticos, mercados e outras facilidades. Para uma visão de satélite da praia: coordenadas no Google Earth/Mapas de Satélite: 23 30′ 48.0″S 45 06′ 39″ W O acesso à Praia do Flamengo é feito de barco – 10 minutos de passeio – ou 45 minutos de caminhada pelas praias e trilhas com vistas maravilhosas. Sem acesso de carro à praia. Os carros podem ficar no clube náutico privado (Clube Timoneiro) ou nas ruas do Saco da Ribeira. LOCALIZAÇÃO A praia chama-se “Praia do Flamengo”, localizada na “Marina Saco da Ribeira”, um dos melhores e mais protegidos portos naturais do Brasil, na cidade de Ubatuba, litoral de São Paulo, a 210 km da cidade de São Paulo, 175 km do aeroporto internacional de Guarulhos e 10 km do aeroporto da cidade de Ubatuba. A apenas 2 horas de carro da cidade colonial de Paraty e da famosa ilha Ilha Bela POTENCIAL COMERCIAL Atualmente – ano 2022 – a casa está temporariamente alugada através de sites de aluguel na internet. Aluga-se entre USD 3.000 e USD 3.500 dólares POR SEMANA POTENCIAIS INVESTIMENTOS A praia onde está localizada a casa, Praia do Flamengo, possui autorização e permissão para abertura de Hotéis, Pousadas, Boutique Hoteles, restaurantes e bares. A lei da região contempla essa possibilidade. A casa de praia Jambo Sana é IDEAL para empreendimento turístico, pois possui enorme espaço para construção e ampliação adicionais. A infraestrutura já está desenvolvida. Quem deseja expandir, basta apresentar um PROJETO de Extensão e Reforma para ser aprovado, procedimento muito mais ágil e fácil por se tratar de uma “reforma”. As autoridades locais exigem requisitos comuns, como saneamento ambiental e coleta de esgoto. Ubatuba conta com profissionais como engenheiros e arquitetos para contratação caso decida expandir ou reformar. Informações Adicionais sobre Ubatuba e Entorno: Ubatuba é um dos quinze municípios paulistas considerados balneários pelo estado de São Paulo, pois atendem a determinados requisitos definidos por lei estadual. Esse status garante a esses municípios um maior orçamento do estado para promover o turismo regional. Além disso, o município adquire o direito de acrescentar ao seu nome o título de estância balnear, termo pelo qual é designado tanto pelo arquivo oficial municipal quanto pelas referências estaduais.
