Descrição
Vu LAM, da RESEAU BROKERS, oferece para venda um edifício comercial com diversas unidades adequadas para atividades industriais leves em Viry-Châtillon (Essonne). Idealmente localizado entre o Rio Sena e a estação de trem RER D de Viry-Châtillon, e próximo às rodovias N7 e A6, o imóvel possui excelente iluminação natural e não tem vizinhos de frente. As características incluem: interfone e acesso codificado; internet de fibra óptica; piso em PVC/carpete, dependendo da unidade; teto rebaixado; iluminação embutida; ar condicionado reversível em algumas unidades; cabeamento para computadores e telefone; sala técnica; banheiros privativos; duas unidades no térreo adequadas para atividades industriais leves; acesso sem nível por unidade; e pé-direito de 3,5 metros. Algumas unidades comerciais estão em bom estado, enquanto outras necessitam de reformas. Renda de aluguel atual: € 42.045 por ano, sem IVA e taxas; renda de aluguel potencial: € 133.400 por ano, sem IVA e taxas; potencial de retorno bruto: 11,99%. Ideal para usuários finais ou investidores. Compartilhe seu projeto e informações de contato comigo pelo e-mail vu.lam@reseau-brokers.com. A RESEAU BROKERS® é a principal agência imobiliária comercial estruturada como uma rede de agentes. Com nossa equipe de 100 corretores, cobrimos grande parte do país para apoiar nossos clientes corporativos na busca por espaços comerciais, escritórios, imóveis comerciais, edifícios e terrenos. www.reseau-brokers.com. Taxas inclusas: 5% a serem pagos pelo comprador. Preço sem taxas: € 1.600.000 (sem IVA). Certificado de Desempenho Energético (EPC) em andamento. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Este imóvel é oferecido a você por um agente de vendas (empresário individual). Seu consultor da AVINIM RESEAU BROKERS: Vu LAM, Agente de Vendas (Empresário Individual), RSAC 852.861.954, Seguro de Responsabilidade Civil Profissional 7953190/F958E
