Descrição
Bloco de apartamentos com 40 unidades habitacionais Breve descrição: prédio sólido de cinco pisos, individual, cave completa, quatro entradas construídas por volta de 1973, construção em painéis, num total de 40 unidades, 37 de 40 unidades totalmente remodeladas (casas de banho, azulejos, portas, revestimentos de piso) Área habitacional total aprox. 2.369,85m2 Janelas: janelas de plástico com vidros duplos , renovada aprox. 1993 aquecimento: aquecimento central a óleo renovado, Viessmann aprox. 225 kW, 1994 tanques de óleo com capacidade aprox. 10.000 litros Unidades de uso Terreno andar: 2 unidades residenciais por escada 1º andar: 2 unidades residenciais por escada 2º andar: 2 unidades residenciais cada uma por escada 3º andar: 2 unidades residenciais por escada 4º andar: 2 unidades residenciais por escada Piso superior: não pode ser usado devido ao telhado plano Andares residenciais O edifício possui 5 andares completos, cada um com dois apartamentos (esquerdo e direito). Igualmente distribuídos por 4 escadas, são 40 apartamentos na casa. Estes estão divididos da seguinte forma: 5 apartamentos com 2 quartos, cozinha, banheiro, corredor e varanda aprox. 48,3 m2 área útil (medida; 1: 48,91 m2) 30 apartamentos com 3 quartos, cozinha, banheiro, corredor e varanda aprox 58,5 m2 de área útil (medida: 59,36 m2) 5 apartamentos com 4 quartos, cozinha, banheiro, corredor e varanda aprox No geral, isso resulta em uma área útil relevante para renda de aproximadamente 2.369,85 m². As salas de estar são claramente estruturadas, o corredor está centralmente localizado e há uma varanda. As salas são muito semelhantes, retangulares, em sua maioria com o mesmo comprimento ou cerca de 3,40 m de largura na grade. Banheiro e cozinha oferecem pouco espaço. Não há arrecadação nos apartamentos. A insolação deve ser classificada como normal, as áreas das janelas são suficientemente grandes, as janelas são orientadas para sudeste ou noroeste. As alturas dos quartos variam ligeiramente nos andares, estão na faixa normal (aprox. 2,60 m). O imóvel em avaliação pertence à cidade de Remda-Teichel sob lei administrativa e fica todo próximo ao distrito de Breitenheerda, cerca de 500 m a sudeste, diretamente na estrada de conexão local L 1050 ( Remda-Breitenheerda ), uma estrada secundária de primeira classe que é usada regularmente. As parcelas de terreno a avaliar são quase localmente contíguas fora dos limites da vila de Breitenheerda, erguendo-se isoladas numa colina visível ao longe, rodeadas de campos, floresta e campos agrícolas, a poente existem pequenas áreas comerciais. Nas imediações existe uma paisagem montanhosa variada típica da Turíngia Oriental com florestas, prados, campos, riachos e lagoas. A B 87 percorre cerca de 4 km. O centro de Remda fica a cerca de 4 km, o de Breitenheerda a cerca de 1 km. As propriedades estão a aproximadamente 420 m acima do nível do mar. Lojas de todos os tipos, escritórios, escola, jardim de infância, médicos não estão disponíveis na cidade vizinha de Breitenheerda, você deve ir para Remda ou mais para Rudolstadt. Localização: A vila de Breitenheerda foi mencionada pela primeira vez em 1294. O centro do local era o solar, criado a partir de um conjunto fechado de edifícios em estilo enxaimel. A comunidade pertence à cidade de Remda-Teichel para fins administrativos desde 1997. Com um total de aproximadamente 3.350 habitantes, é uma das menores cidades do distrito de Saalfeld-Rudolstadt. Com uma extensão territorial de 7.961 ha, é a área com maior área e, portanto, o município mais escassamente povoado do distrito. Recém asfaltado - sem bordadura, drenagem por valas laterais Estado estrutural geral bom, fechado, superfície plana Declive longitudinal a leste, sem iluminação pública, sem restrição de tráfego rodoviário A propriedade desenvolve-se da seguinte forma: 1) bloco de apartamentos em construção em painéis 2) troço de garagem I 3) troço de garagem II 4) telheiro, canil 5) antigo edifício militar, quartéis 6) ampliação da cozinha 7) oficina 8) multiusos edifício 9) antigo ginásio 10) galpão de armazenamento 11) abrigo de ônibus 12) Edifício transformador na área do prédio de 40 unidades - Em frente às entradas das casas, lajes de concreto no lado comprido, superfície irregular, área desgastada aprox . 55 mx 2 m = 110 m2 - Iluminação externa, quatro postes de concreto - Área de secagem de lavanderia, parque infantil com equipamentos de recreação desatualizados - Poços de inspeção - Acesso à ala II da garagem, caminho de cascalho improvisado, coberto de vegetação, aprox. 255 m2 - estacionamento para latas de lixo espaço, lajes de concreto pré-fabricadas, aprox. 7 mx 8 m = 56 m2 - passarela do loop de ônibus até o quarteirão, pavimentação de concreto como nova, placa em ambos os lados aprox. 1,65 m de largura, 43 m de comprimento -12 peças Carro vagas de estacionamento, asfaltadas, placas de concreto, como novas - estação de tratamento de esgoto, composta por 2 fossas sépticas tipo KKA 162/9,46, fossas sépticas para esvaziamento cíclico, aprox. 10 mm de diâmetro r, cercada com cerca de tela de arame, coberturas aparentemente em estado desolado, acúmulo de reparos -Sistemas de abastecimento e descarte (linhas de conexão da casa) -Bloco de giro da rua, asfaltado, rachado, superfície desgastada irregular, aprox. 330 m2 -Nova estrada de acesso ao bloco de apartamentos (ano de construção aprox. 2003 ), fechado, superfície asfaltada em ambos os lados, borda de concreto, interior de pavimento de concreto de duas linhas, aprox. 50 m; aprox. 5,50 m de largura aprox. 126,5 mx 5,50 m = 699 m2 LAVANDERIA DE DINHEIRO: Como uma corretora de imóveis, a von Poll Immobilien GmbH está sujeita à Seção 2, Parágrafo 1, nº 14 e à Seção 11, Parágrafo 1, 2 Lei de Lavagem de Dinheiro (AMLA ) obrigada a determinar e verificar a identidade do contraente quando estabeleça uma relação comercial, ou logo que haja interesse sério na execução do contrato de compra e venda de bens imóveis. Para isso, é necessário que registremos os dados relevantes de sua carteira de identidade (se você atuar como pessoa física) de acordo com o § 11, parágrafo 4 GwG - por exemplo, por meio de uma cópia. No caso de pessoa jurídica, precisamos de cópia do extrato do registro comercial, que mostra o beneficiário efetivo. A Lei de Lavagem de Dinheiro estipula que o corretor deve manter as cópias ou documentos por cinco anos. Como nosso parceiro contratual, você também tem o dever de cooperar de acordo com a seção 11 (6) do GwG. RESPONSABILIDADE: Gostaríamos de salientar que as informações sobre a propriedade, documentos, planos, etc. que transmitimos vêm do vendedor ou proprietário. Portanto, não aceitamos nenhuma responsabilidade pela exatidão ou integridade das informações. É, portanto, responsabilidade de nossos clientes verificar a precisão das informações e detalhes da propriedade nelas contidas. 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