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À venda Fazenda de 490 m2 - Évora

€ 1.850.000
490 m²

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Descrição

A 'Herdade da Adega Velha' com 66 hectares, fica localizada na região de Évora, integrada numa das mais famosas regiões demarcadas do vinho de todo o Alentejo.

A vinha é formada pelas seguintes castas e áreas:

- Roupeiro - 5.38 ha
- Trincadeira - 7.50 ha
- Fernão Pires - 3.74 ha
- Rabo de Ovelha - 3 ha
- Castrelão - 8.10 ha
- Aragonez - 0.70 ha
- Moreto - 1.35 ha
- Alfrocheiro - 0.52 ha
- Verdelho - 2.90 ha
- Gouveio - 1.68 ha
- Arinto - 5.80 ha
- Alicante Bouschet - 11.63 ha

As castas Roupeiro, Trincadeira, Fernão Pires, Rabo de Ovelha, Castrelão e Aragonez foram plantadas em 1996 enquanto que as Moreto e Alfrocheiro datam de 1997. Por sua vez, as castas Verdelho e Gouveio são de 2014. As castas Arinto e Alicante Bouschet tiveram dois momentos distintos de plantação cada uma, sendo:

- Arinto - 3.8 ha em 2014 e 2 ha em 2021;
- Alicante Bouschet - 2.33 ha em 1996 e 9.30 ha em 2021.

A referida vinha preenche 52,3 hectares de toda a propriedade, sendo que a parte restante, é constituída por 6 hectares de olival tradicional, 2 hectares de culturas arvenses, 1 hectare de pastagens permanentes. Tudo isto, abastecido por duas charcas com capacidade para 10.000 m3 de água. A propriedade possui eletricidade e ótimos acessos.

Quanto a Edifícios, consideramos: 1 casa de habitação (em ruínas) com 110 m2 e 1 casão agrícola com 380 m2, com água, eletricidade e respetivas cadernetas prediais. 1 casa de habitação, tipo 'Chalet' também em ruínas, com água, sem eletricidade, embora exista nas proximidades, encontrando-se omissa em termos prediais.

A herdade é atravessada pela nova linha TGV, existindo passagem aérea (pontes) de ligação entre as várias parcelas.

A vinha no conjunto das variadas castas, apresenta uma produção média anual de uvas de 220.618 Kg (2021).

A cerca de 1,30 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 875 -2).
Categoria Energética: Isento

Detalhes

Metragem externa
660.000 m²
Metragem
490 m²
Código
FG875-2

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