Descrição
4 km de Civita Castellana, rodeado por um jardim com vista para o campo até o Monte Soratte, uma prestigiada moradia unifamiliar de um total de metros quadrados. 760 obras em fase de conclusão. Localização A moradia tem uma vista deslumbrante sobre o campo onde se destaca o majestoso Monte Soratte. A localização é estratégica devido à proximidade da autoestrada A1 e da estação ferroviária Magliano Sabina (11 km). Fica a 7 minutos da vila histórica de Civita Castellana, a 34 minutos dos jardins de Bomarzo e está perto dos principais centros urbanos como Viterbo e Terni. Roma fica a 45 minutos de carro e o aeroporto Fiumicino a pouco mais de 1 hora. Descrição do edifício Esta esplêndida moradia é muito interessante porque está dividida em 3 unidades imobiliárias independentes que também podem ser unidas: a parte principal de 593 metros quadrados no centro do edifício, a segunda unidade de 58 metros quadrados no piso térreo no do lado direito, com 2 quartos e 1 casa de banho e a terceira unidade de 108 m2 do lado esquerdo da moradia com 3 quartos, casa de banho e cozinha. A parte principal, com rés-do-chão, cave e 1º andar, tem uma ampla sala de estar que se abre para um bonito e soalheiro terraço ao nível do jardim. O salão possui precioso mármore bicolor e é dividido em uma sequência de ambientes alegres e luminosos com duas belas lareiras com molduras em mármore. A cozinha está equipada com churrasqueira e exaustor embutido. Uma bela escadaria de mármore leva ao primeiro andar, onde há 3 quartos e 2 banheiros. O quarto principal é acessado por uma passagem sugestiva limitada por pilares de mármore trabalhado. O quarto tem uma varanda com vista para o campo e para o Soratte e um amplo closet, bem como uma casa de banho privativa. Também da sala de estar, através de outra escada, entra-se na cave que nos lados sul e poente se abre para o jardim e uma grande área exterior pavimentada. A particularidade deste piso é uma esplêndida piscina interior de 3x3m com vista e rodeada por pilares de mármore. Os ambientes tornam esta zona da casa particularmente adequada para um SPA com closet e casa de banho. Outras grandes salas a seguir são muito luminosas e flexíveis na sua utilização e são adequadas como sala de estar, sala de jogos ou cinema e tudo o mais que possa ser utilizado por uma família ou uma atividade de tipo hoteleiro. Espaços exteriores A propriedade, inserida num jardim de 5000 m2, não tem casas vizinhas excepto nas traseiras e é acedida a partir de um beco sem saída, deixando assim a sensação de estar rodeado por amplos espaços abertos. O jardim tem árvores altas e oliveiras e um alpendre, bem como espaços pavimentados e bem expostos. É realmente possível construir um jardim de inverno / estufa solar. Uma piscina exterior daria o toque final à propriedade tornando-a adequada para ser vivida plenamente durante todo o ano na sua totalidade. Estado e Acabamentos Trata-se de uma moradia construída nos anos 90 para uso pessoal e nunca habitada, com um grande investimento em materiais preciosos. Ainda não concluído, tem a possibilidade de mais personalização. Os acabamentos como pisos e paredes são de excelente e elegante execução. Até os exteriores têm detalhes valiosos, como a cortina de tijolos e as molduras de travertino. Renovado com gosto e competência pelos proprietários, para a sua venda optaram por aceder ao Bónus de 110% renovando-o com sistemas de última geração com consumos quase nulos. A propriedade é acolhedora, soalheira, alegre e presta-se a vários usos, desde uma residência familiar a um alojamento empresarial, estando localizada numa posição estratégica devido à sua proximidade a inúmeros pontos de interesse histórico e artístico. . Aproveitamento potencial A Villa presta-se a uma família numerosa ou a receber inúmeros convidados e amigos: os amplos salões e os confortáveis espaços exteriores permitem organizar festas, recepções, eventos. A sua subdivisão em 3 unidades independentes mas comunicantes permite que a moradia seja utilizada mesmo por uma família com a necessidade de alocar espaço para pais idosos e não para crianças mais velhas que desejam privacidade. Também é adequado para uso receptivo para grandes espaços representativos externos e internos e para a presença de um SPA a ser complementado com sauna e banho turco.
