Descrição
Vende-se uma propriedade/sítio rural, denominado “Granja Santa Veronica”, com uma área total de 8 ha (3 ha sendo uma reserva natural). Tem principalmente um caráter residencial, ou seja, não é adequado para uso agrícola em grande escala. A propriedade é dotada de inúmeros recursos naturais, sendo um deles água de três fontes naturais (sem perfuração, mas nascentes naturais). É cercado por uma vegetação exuberante, muito tranquilo e ainda convenientemente localizado. Fica a 30 min do aeroporto de João Pessoa, 1:30 h do aeroporto de Recife e aprox. 10 km das praias de Jacumar, Tabatinga, 4km da Rodovia (BR101) e 15km de João Pessoa e da praia do Bessa. A construção é muito boa e quase corresponde ao padrão alemão, sendo difícil encontrar imóveis comparáveis (3 suítes, 4 banheiros, AC, água quente, etc.) nas proximidades e região. A parte elétrica é baseada em engenharia alemã, controle central das bombas de água, internet via fibra ótica, cobertura WIFI na área central. A água é fornecida por uma das nascentes e bombeada para uma cisterna local (12 m³). A energia elétrica é fornecida por um gerador (15kVA), que está conectado à rede elétrica local. É possível fazer upgrade para energia fotovoltaica. Na casa n. 1 (construída em 2012) existem duas suites com casas de banho, assim como uma sala, cozinha e despensa. O espaço vital é de aprox. 101m². A área útil é de 124 m². A casa nº 2 (construída em 2021) tem uma ampla suite (60 m2) com uma casa de banho muito espaçosa. Há também uma sala técnica na Casa. Aqui você encontra a distribuição elétrica, o sistema de controle de bombas e os equipamentos de internet. Ainda há espaço suficiente para equipamentos adicionais. O espaço total é de 75 m² e uma área útil de 130 m² (construída recentemente em 2020/21) A casa nº 3 (86 m²) está aberta em três lados e atualmente é usada como oficina. Tem também uma casa de banho completa e um quarto com fechadura com bancada. Mesmo ao lado fica a Churrasqueira, a churrascaria, coberta e com aprox. 14 m² de área, com grandes superfícies de trabalho, duas pias, churrasqueira a gás integrada e geladeira / freezer integrados. Adicionalmente, existe uma piscina (9m x 6m), com cascata e duche, bem como equipada com um sistema de filtro de areia com bomba. A bomba e a luz externa são controladas automaticamente. As tilápias são mantidas no tanque de peixes, alimentado por uma das nascentes (aprox. 60m3/d). A lagoa também serve como reservatório para regar as áreas verdes da propriedade. Há uma conexão trifásica e uma bomba potente. O Sítio está registrado como imóvel rural e isento do IPTU. Além disso, está registrado no RGI (Registro Geral de Imóveis) e no INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária).
