Descrição
Uma bela residência de 390m2 em um terreno de 1620m2 nos arredores de Varsóvia, na comuna de Lesznowola. Z arranjado, equipado em 2020. Pronto para entregar. Ótima localização, alto padrão, boa infraestrutura, acesso rápido ao centro de Varsóvia. Aproximadamente. 1 km. até a entrada de Puławska Bis e o novo anel viário. Sala de estar com janelas altas em arco, escritório, sala de jantar, cozinha, sala de TV, 5 quartos, três casas de banho, lavandaria, despensa, três quartos de vestir, arrecadação, sala da caldeira, cinco terraços, garagem para dois carros. Layout bem pensado dos quartos, arranjo moderno, equipamentos novos e de alta classe, acessórios de design e móveis confortáveis. Quase todos os quartos e a sala de jantar têm saídas envidraçadas para o terraço. Todos os quartos são maravilhosamente iluminados com luz natural, orientados para a vegetação exuberante durante todo o ano de um terreno parcialmente arborizado. No rés-do-chão A sala de estar tem uma localização central de 30,5 m2 com 4 janelas altas e uma saída envidraçada para o terraço de 36 m2 e para o jardim florestal a nascente. Semi-aberto de um lado para a sala de TV 19,1 m2, do outro para a sala de jantar 22,1 m2. Na sala de jantar, duas saídas envidraçadas para o terraço e jardim a nascente. Sala de jantar semi-aberta para a cozinha 15,5 m2 com duas janelas a poente. Na cozinha, excelente iluminação, belas construções novas e eletrodomésticos novos e confortáveis: fogão de indução amplo, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, lava-louças, geladeira grande com freezer side-by-side, com máquina de fazer gelo, pia com bateria. Vidro temperado grafite na parede, uma barra no meio. Todas as bancadas em granito preto. Sala de TV com duas saídas envidraçadas para o terraço a nascente e uma saída envidraçada para o terraço de 13,3m2 a sul. Estudo com saída envidraçada para o terraço a sul e duas janelas a poente. Casa de banho 2,8 m2 com cabine de duche no piso 0, com chuveiro de efeito chuva, duche, sanita - sanita suspensa, lavatório, painel radiador, iluminação, espelho. Azulejos na parede e no chão. O hall de entrada principal 25,1 m2 com iluminação arranjada, com belas escadas de acesso ao primeiro andar. Hall semi-aberto para a sala, semi-aberto para o hall 6,1 m2. No hall existe uma porta de entrada branca com claraboias, um roupeiro branco feito à medida. Entrada no hall pelo exterior através de um elegante alpendre de 9,3 m2. Da cozinha, a entrada para a parte econômica da casa: despensa 3,4 m2, acesso à despensa 5,8 m2 com janela, lavanderia 7,3 m2 com janela, banheiro, pia, espelho, garagem 37,8 m2 com duas janelas e dois portões portões de entrada. Da garagem, acesso à sala da caldeira 6 m2 com janela, armazém 9,5 m2 com janela. Na sala das caldeiras existe uma caldeira de dupla função DE DIETRICH para aquecimento central e água quente com depósito de água quente. Porta de saída direta para o jardim do norte. No primeiro andar, um quarto duplo de 19,8 m2 com saída envidraçada para o terraço de 9,7 m2 a leste e acesso direto ao banheiro de 15 m2 e closet de 7 m2. A casa de banho tem janela a nascente, iluminação, banheira, cabine de duche no rés-do-chão, sanita - lavatório suspenso, bidé, dois lavatórios ovais sobre bancada de granito, espelho grande. Quarto de vestir com roupeiros à medida, dois grandes espelhos. Dois quartos de 19,1 m2 cada. Numa janela a nascente, na outra simetricamente a poente, cada uma com saída envidraçada para um terraço comum de 11m2 a sul. A quarta sala 16,3 m2 com ampla saída envidraçada para o terraço 7,9 m2 a poente. Quinto, grande divisão por cima da garagem com ligeiras inclinações, 44,7 m2 (54,3 m2), com uma janela a nascente, outra a poente e duas clarabóias a norte. Casa de banho social 10 m2 com janela a poente, cabine de duche no rés-do-chão, sanita - lavatório suspenso, dois lavatórios ovais sobre armário largo, com dois espelhos. Hall 14,1 m2. Dois guarda-roupas estão disponíveis no corredor menor de 5,1 m2: 6,1 m2 e 3,6 m2. Ambos têm clarabóias, roupeiros embutidos, espelhos, sendo que o maior tem janela de sótão. No rés-do-chão, na zona do salão, no chão do hall e na cozinha, azulejos decorativos claros 120cm x 60cm, piso radiante. Na parte de serviço, garagem, lavanderia, azulejo cinza claro 75cm x 75cm. Escadas de acesso ao primeiro andar, tamancos, espelhos, faixa e corrimão em madeira de carvalho, balaustrada em metal polido a espelho. Radiadores no primeiro andar, tábuas de carvalho no chão dos quartos, vestiários e hall, azulejos de design de grande formato na parede e no chão das casas de banho. Janelas de madeira e portas de pátio em toda a casa, peitoris de mármore. A altura do térreo é de 2,8 m, a altura do primeiro andar varia ligeiramente, geralmente de cerca de 2,6 m. A casa é vendida sem móveis. A casa tem sistema de alarme, vídeo porteiro, acesso à Internet. Iluminação externa da casa e do terreno. Entrada de carros e vielas forradas com cubos de granito cinza, terraços e varanda com grés preto resistente ao gelo. Jardim arranjado, plantado com vegetação. A propriedade é cercada, com uma casa de lixo, um portão de controle remoto e um portão. A casa tem todas as utilidades municipais: eletricidade, gás, sistema de esgoto, abastecimento de água. Aquecimento a gás próprio com fogão a gás de dupla função para aquecimento central e água quente, conforme acima A casa é construída em tijolo cerâmico, cuidadosamente isolada. Paredes externas de 2 camadas: a primeira camada de tijolo cerâmico, poliestireno, a segunda camada de tijolo cerâmico, poliestireno e reboco estrutural. O telhado com um ângulo de inclinação de 30 graus, isolado com lã mineral, coberto com telhas cerâmicas. Em torno da vegetação, o bairro de casas unifamiliares, silêncio, uma atmosfera agradável de relaxamento e descanso. Com certeza recomendo e convido você a assistir. Contacto: Aneta Sadurska-Kurowska tel.+48 606 272 980 www.sadurscy.com ::INFORMAÇÕES ADICIONAIS Electricidade: sim Gás: sim - municipal Água: quente do fogão de aquecimento central Acesso: estrada asfaltada Envolvente: floresta Aquecimento: fogão combinado Esgotos sistema: municipal Alarme: SIM Porta anti-roubo: SIM Zona vedada: SIM Janelas: madeira Instalações: novas Terraços: terraço grande Número de terraços: 5 Zagosp. parcelas: desenvolvidas Forma do lote: rectângulo Tipo de moradia: residencial Fase de construção: Chave na mão Tipo de fachada: reboco nobre Básico material de construção: tijolo cerâmico Cobertura: telha cerâmica Habite-se: sim Estado de construção: ALTO PADRÃO Cave: não Garagem: lote para dois carros Vedação: frente forjada Ano de construção: 2019 Número de quartos: 8 Altura do quarto [m]: 2,8000 Número quartos: 5 Área dos quartos [m2]: 52,6; 19.1; 19.1; 44,7; 19.8; 19.1; 19.1; 16.3; Pisos dos quartos: tábua de madeira, gres Paredes dos quartos: comuns, pintadas, acabamento em gesso Exposição das janelas - quartos: Seg, Sul, Leste, Oeste Tipo de cozinha: claro com janela Tipo de cozinha: com móveis de cozinha modernos Área da cozinha [m2] : 15,5 Piso da cozinha: Grés Exposição das janelas - cozinha: Zach Tipo de banheiro: junto com o banheiro Número de banheiros: 3 Área do banheiro [m2]: 2,8; 15; 10 Esmalte de casa de banho: tipo novo Pavimento da casa de banho: grés Equipamentos de casa de banho: WC, banheira, lavatório, espelho, cabine de duche, bidé Exposição de montras - casa de banho: Nascente, Poente Número de antecâmaras: 5 Área da antecâmara [m2]: 6,1; 25.1; 3.4; 14.1; 5.1 Piso do corredor: tábua de madeira, grés cada andar [m2]: 210,1000 ::
