Descrição
Elegante villa localizada no município de Bioggio-Bosco Luganese, em posição ensolarada, dominante, reservada e com incomparável vista de 180° sobre o lago de Lugano, montanhas e cidade. A propriedade de aprox. 600 m2, foi construída em meados dos anos 80' num lote de 1700 metros quadrados, oferecendo espaços interiores invejáveis e integrando a casa principal um espaçoso apartamento de 4,5 assoalhadas de quase 150 metros quadrados. Desenvolvida em dois níveis mais um nível adicional para uso de serviços, a propriedade é composta da seguinte forma: Habitação principal (aprox. 400 m² + área para serviços): Piso 1: amplo e elegante hall de entrada, cozinha separada, ampla sala de 80 m² caminhável, sala de jantar / sala de jantar com acabamento em estilo Engadine, 1 quarto principal com guarda-roupa, banheiro privativo com banheira e chuveiro, aprimorado pela varanda com vista deslumbrante para o lago, 1 quarto com serviço dedicado com chuveiro, pequeno guarda-roupa e acesso ao varanda, 1 quarto/estúdio com pequeno roupeiro e serviço dedicado ao hóspede, exteriormente enquadram-se varandas, alpendres cobertos e jardim plantado, escada interior com ligação ao piso inferior completo Piso 0: 2 quartos grandes, 1 serviço com duche, lavandaria, sala técnica , abrigo e suas adegas espaçosas. Apartamento dependente (aprox. 150 m2, piso 0): Acessível por entrada separada, está perfeitamente organizado como uma habitação separada para uso de familiares, zelador do imóvel ou simplesmente para ser alugado a terceiros. Assim composta: hall de entrada, 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha separada, sala de estar, jardim privado. No nível inferior existem 100 metros quadrados adicionais que abrigam uma sala de hobby, lavanderia / secagem e caldeira. Completa a propriedade um grande quintal com espaço para vários carros e uma garagem dupla. Residência secundária possível. Possibilidade de posterior desenvolvimento do edifício de acordo com os seguintes parâmetros: Índice de aproveitamento: 0,4 Índice de ocupação: 30%. distância mínima do limite: 3,0 m distância mínima entre prédios: 6,0 m altura máxima no beiral: 7,5 m inclinação máxima do telhado: 35% área verde mínima: 40%
