Descrição
A Herdade do Montado dos Pavões trata-se de uma magnifica propriedade, quase totalmente preenchida por montado de sobro, com excelente produções de cortiça de qualidade superior. Com uma área total de terreno de 102 hectares fica localizada na região sul do distrito de Portalegre, perto de Ponte de Sor, no Alentejo.
Trata-se de uma propriedade que gera uma elevada rentabilidade financeira, que pode ultrapassar os 7,2% de rendimento bruto ao ano, conforme poderão verificar pelo quadro demonstrativo que exibimos no anúncio. Se atendermos ao fato de ser cortiça de excelente qualidade para a qual se praticar no mercado entre 40 a 50,00 € / Arroba, acresce ainda a existencia bastantes sobreiros de 1ª tiragem não considerados no estudo. Se tivermos ainda em linha de conta que, cerca de 9.000 Arrobas irão já sair no ano de 2027, prevê-se assim, e nestas circunstâncias, um encaixe financeiro próximos dos 400 Mil Euros e em 2031 as restantes 6.000 Arrobas com uma venda bruta de 250 Mil Euros. O que poderá significar que em 2031, segundo este raciocínio, cerca de mais de metade da propriedade, ficará liquidada.
Falamos de um total de 15 mil @ arrobas de cortiça no conjunto das 2 tiragens, no decorrer de um período de 9 em 9 anos. Esta cortiça poderá ser vendida na ordem dos 40 a 50 € / @ arroba, o que perfaz: 650 Mil Euros, no ciclo dos 9 anos.
Esta propriedade, não possui casa de habitação, nem dependências agrícolas. Tem eletricidade junto à herdade e ao abrigo do PROTA poderá construir-se uma casa de habitação e dependências agrícolas na propriedade com até 300 m².
Em resumo: A rentabilidade das produções de cortiça, pastoreio e caça, permitirão níveis de rentabilidade face ao investimento global, superiores a 7,2% ao ano, podendo aproximar-se dos 8%. Muita privacidade e vistas de campo lindíssimas. A menos de 2 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 55).
Categoria Energética: Isento
