Descrição
Maravilhosa e panorâmica aldeia de 2500 metros quadrados com vista e inserida no seu terreno privado com cerca de 80 hectares plantados com oliveiras, vinhas, terras aráveis e bosques; Localizado no centro de um território conhecido desde os tempos antigos pela presença de suas águas salinas em regeneração e uma parada fundamental na Via Francigena, Gambassi Terme é um lugar historicamente adequado ao bem-estar e à hospitalidade. O ambiente é mágico, o olhar se perde nas colinas onduladas localizadas ao pé da estrutura até ver Volterra, maravilhosa e preciosa. Localização Localizada no topo de um pequeno promontório rodeado por colinas sinuosas finamente cultivadas, esta aldeia tipicamente toscana está localizada ao longo da antiga Via Francigena, um famoso cruzamento de pessoas e mercadorias. Facilmente acessível ao longo de cinquenta quilômetros de Florença, está localizado no coração da área de Chianti Clássico, rodeado por trilhas naturais a cavalo e a pé que levam à descoberta de vinícolas famosas e trattorias típicas da Toscana listadas pela boa comida e vinho. Descrição Maravilhoso complexo de edifícios de 2500 metros quadrados inserido numa zona principalmente de vocação agrícola e turística. Ao longo da estrada estadual que leva a Volterra com uma vista espetacular sobre a bacia de Volterrana está esta propriedade composta por 6 edifícios cuidadosamente restaurados. Através de três portões de garagem de ferro forjado e uma passagem agrícola, você entra na propriedade completamente vedada. A viabilidade no interior da aldeia é excelente e os edifícios encontram-se bem desengatados e acessíveis por meio de transportes. Um amplo estacionamento pode acomodar muitos carros sem atrapalhar a harmonia do local.O primeiro núcleo formado por três edifícios remonta a 1800, agora reformado com excelentes acabamentos internos e externos. A villa principal de 554 m². É constituída por um grande hall de entrada, uma cozinha industrial, três gabinetes e um serviço. Uma sala ampla, luminosa e panorâmica com vista para o terraço equipado, enquanto a sala de jantar totalmente envidraçada tem vista para o jardim e oferece vistas únicas sobre o vale. No primeiro andar, conectado por uma escada interna ao andar de entrada, há quatro quartos duplos, todos com banheiro. A uma curta distância fica o antigo celeiro de 190 metros quadrados atualmente dividido em dois confortáveis apartamentos com entrada independente e pátio privativo, ambos compostos por uma ampla sala com kitchenette, dois quartos duplos, corredor e banheiro. O antigo chiqueiro de 133 m2 está distribuído por um piso acima do rés-do-chão e por uma mezzanine dividida em duas casas cada uma com cozinha, quarto e casa de banho. Um edifício característico em forma de estrela com cerca de 155 metros quadrados é atualmente usado como uma área de estar e relaxamento composta por grandes espaços com acesso direto ao jardim que no verão é equipado com sofás e mesas confortáveis para admirar o pôr do sol sugestivo. A uma curta distância ao longo de um caminho perfeitamente conservado chega-se ao edifício de 779 metros quadrados que se distribui por três pisos e está dividido em cinco apartamentos no piso térreo e três no primeiro andar, todos com entradas independentes. A tipologia varia consoante o número de quartos, duo ou três com casa de banho simples ou dupla. O espaço exterior privado e os terraços panorâmicos ou loggias caracterizam esta parte da estrutura. Foi dada atenção especial para acomodar pessoas com diferentes habilidades motoras, às quais foram dedicados dois apartamentos de 94 metros quadrados. Todo o complexo é servido pela piscina panorâmica em forma de feijão inserida num jardim bem cuidado e repleto de flores que criam um ambiente de encantamento na primavera. Espaços exteriores A herdade tem uma área de 73,50 hectares: a parte principal consiste numa extensão de aproximadamente 48,5 hectares, além de 2,5 hectares de vinhas do Chianti e os restantes 21,50 hectares repartidos por olivais (210 plantas), terras aráveis, pastagens , dois lagos para irrigação e pesca esportiva. A propriedade é cortada por estradas bastante percorridas que nos levam de jipe a locais de natureza selvagem e cheiros intensos. O jardim voltado para as casas é plano e abriga uma bela fonte com fontes de água que pode ser transformada em uma segunda piscina. Árvores frutíferas, pinheiros e maravilhosas sebes de ervas medicinais podem ser encontrados caminhando ao redor da vasta propriedade totalmente vedada. A vinha produz cerca de 30 quintais de uvas e pode ser melhorada com o plantio de vinhas mais jovens. O Chianti Classico está atualmente em produção, o azeite é o típico toscano com um sabor ligeiramente picante e genuíno. Estado e acabamentos Todos os sistemas estão de acordo com o padrão e são mantidos constantemente. A reforma foi feita de forma completa e precisa. Os materiais utilizados são nativos e o estilo é típico da Toscana. Os tectos altos são com vigas expostas e terracota, os pisos de terracota também criam uma bela combinação com as paredes em tons quentes e a cozinha em mármore claro. As janelas internas e externas são de madeira, o telhado com telha, inúmeras lareiras aquecem o ambiente enquanto o sistema de ar condicionado proporciona refrigeração durante os dias quentes de verão. Potencial de utilização Pelas suas características intrínsecas, o imóvel poderá ser utilizado também para alojamento turístico e organização de eventos. Uma área de construção de cerca de 400 metros quadrados poderia ser usada para construir um luxuoso centro de bem-estar situado na vegetação e com uma vista deslumbrante. A propriedade está atualmente em uso como residência privada.
