Opis
Położona w nieizolowanej i rozległej pozycji mieszkalnej, wolna z czterech stron, willa otoczona jest zielonym, obsadzonym parkiem o powierzchni 3000 metrów kwadratowych, w którym znajduje się basen o wymiarach 26 x 6 m z mechanizmem przykrywającym, dzięki czemu można go używać nawet w zimny sezon. Nieruchomość jest rozłożona na dwóch poziomach, dodatkowo pod ziemią. Na parterze wejście do dużego trzyosobowego salonu z bezpośrednim widokiem na zieleń ogrodu, żywa kuchnia ale nie do końca wyeksponowana na pokój z kominkiem; miejsce do nauki z obsługą gości i przedpokojem. Patio i taras na świeżym powietrzu. Przejściem dochodzi się do części sypialnej na parterze, która składa się z trzech sypialni, dużej łazienki i garderoby. Wewnętrzne schody z salonu prowadzą do dużej piwnicy wyposażonej w piekarnik, różne korytarze, kotłownię, spiżarnię, dużą pralnię i dużą siłownię. Zewnętrzna klatka schodowa na parterze prowadzi do mieszkania, które jest rozmieszczone na pierwszym piętrze willi, dzięki czemu może mieć cechy domu dwurodzinnego. Mieszkanie częściowo na poddaszu z bardzo wysoką kalenicą składa się z wejścia do salonu z designerskim kominkiem oraz otwartej kuchni. Dobrze rozprowadzona część sypialna z przedpokojem, dwie sypialnie, łazienka z oknem i garderoba. Duży taras. Garaż na cztery samochody posiada dostęp przez bramę elektryczną przy wejściu dla pieszych z obszerną przestrzenią manewrową i magazynową. Dodatkowe miejsca parkingowe są dostępne wzdłuż przejścia prowadzącego do garażu na posesji. W strefie relaksu, oprócz zadaszonego basenu (stała woda 40°) z kontrolą chloru/tlenu i prysznicem solarnym, integralną częścią pensjonatu jest duży dobrze wyeksponowany taras o powierzchni około 70 metrów kwadratowych, wyposażony w salon , sypialnia, kuchnia i obsługa. Sad i skrzynka z narzędziami uzupełniają posiadłość. Budynek wybudowany w 1980 roku z wysokiej jakości materiałów i certyfikowanych systemów, wyposażony we wszelkie udogodnienia, takie jak system alarmowy wolumetryczny i obwodowy w każdym pomieszczeniu i na każdym przejściu z kamerami zdalnego dostępu do nadzoru zarówno w pomieszczeniach mieszkalnych, jak i na zewnątrz z dialerem telefonicznym. System klimatyzacji ciepłej i zimnej. Podwójne szyby. Instalacja fotowoltaiczna 6Kwh działa od 2013 roku i od 20 lat korzysta ze stawki motywacyjnej dla 5. rachunku energetycznego (nadal 13 lat). Średnia roczna premii za pierwsze 7 lat wynosi 611 € netto. Niezależny system słoneczny na 250 litrów wody dziennie. Ogrzewanie kosztuje około 700,00 euro rocznie z instalacją podłogową na metan i grzejnikami, z czterema oddzielnymi kotłami, z których dwa są kondensacyjne. Gwarantowana prywatność i doskonałe bezpieczeństwo wynikające z nieizolowanego pozycjonowania. Do lotniska Caselle i pola golfowego Torino La Mandria pięć minut jazdy samochodem. Więcej informacji: GIEFFE PATRIMONI Doradca ds. Nieruchomości, Turyn - Londyn - Alba - Mediolan - Rzym. (+39) 011 / 76.000.11