Opis
Odwiedź nasz system domów modelowych cyfrowo na naszej stronie internetowej naszego projektu: U stóp lodowca Mölltal (jednego z najbardziej pewnych obszarów narciarskich w Europie) budowane są niezwykłe domki, które reprezentują optymalną symbiozę pod względem wydajności i aktywów wartość. Atrakcyjny powrót można udowodnić już w ramach wynajmu turystycznego ukończonego wzorcowego kompleksu domków w tym wybranym regionie iw bezpośrednim sąsiedztwie terenu narciarskiego. Jako inwestor nie tylko nabywasz dom wakacyjny jako wyłączną własność ze zrównoważonym zwrotem, ale także uzupełniasz swoją inwestycję wartością dodaną dzięki najwyższej jakości budynku! Ponadto znajdziesz schronienie w ekskluzywnej cichej okolicy, otoczonej masywem górskim lodowca Mölltal, u stóp jednego z najwyższych terenów narciarskich w Austrii i otoczonej dwoma ciekami wodnymi, na których policzkach znajdują się atrakcyjne posiadłości strumykowe . Kolejny ukryty klejnot, pobliski wodospad, który, nawiasem mówiąc, ma moc energetyczną, nadaje temu kawałkowi ziemi szczególny urok. Wciąż na lodowcu Mölltal można spotkać gwiazdy narciarstwa, które od dawna znają zalety tego terenu narciarskiego i regularnie tam trenują. Na miejscu znajduje się już ukończony dom wzorcowy, którego główną atrakcją jest nasz „Grand Chalet”, który imponująco łączy w sobie najwyższą jakość wykonania z wykorzystaniem antycznego drewna i elementów nowoczesnego stylu. Inspiracją dla Chalet Bussard jest symbioza naszych dwóch istniejących domków w kompleksie domów wzorcowych, Romantik Chalet i Grand Chalet. W magazynach BELLEVUE i FALLSTAFF pojawiły się już ekskluzywne reportaże! Przekonaj się sam o naszej przemyślanej koncepcji podczas wizyty we wzorcowym domu - skontaktuj się z nami! Mölltal znajduje się w zachodniej części Karyntii, pośród dziewiczej przyrody. Latem Mölltal oferuje swoim gościom mnóstwo możliwości uprawiania wszelkiego rodzaju aktywności na świeżym powietrzu (jazda na rowerze, wędrówki itp.). Zimą jest to miejsce do uprawiania sportów zimowych, a szczególnie atrakcyjny jest teren narciarski na lodowcu Mölltaler. Glacier Express (stacja w dolinie Flattach), najdłuższa podziemna kolejka linowa w Alpach, jest wyjątkowy pod względem dojazdu. W zaledwie 8 minut znajdziesz się w niezwykle atrakcyjnym terenie narciarskim z 53 kilometrami tras. W 2018 roku lodowiec Mölltal zajął trzecie miejsce wśród najbardziej niezawodnych na śnieg terenów narciarskich w Europie, po Mont Blanc i Alpach Walijskich. Czołowe gwiazdy narciarskie DSV i ÖSV można tu regularnie spotkać podczas treningów narciarskich na lodowcu. 11 miesięcy jazdy na nartach od czerwca do kwietnia, gwarantowany śnieg na lodowcu nawet podczas jazdy na nartach w lecieChalet Bussard: Nasz chalet oferuje dwie główne sypialnie z „łazienką en suite”, zapewniającą maksymalną prywatność, abyś mógł cieszyć się relaksującym urlopem! W hotelu znajduje się również sauna, która zachęca do relaksu po ekscytującym dniu spędzonym na nartach na sąsiednim terenie narciarskim! Jako atrakcję, nasz domek będzie zbudowany w wysokiej jakości wyglądzie starego drewna. Każdy z naszych domków ma przytulną łazienkę z naturalnego kamienia z dużymi powierzchniami ze szkła / lustra, a także kabinę prysznicową zintegrowaną z pokojem! Wolnostojąca wanna w sypialni jest oazą dobrego samopoczucia, zapewniającą kąpiele wellness i czysty relaks. Parter: - wiatrołap - sauna - Salon + kuchnia - technika grzewcza - Wanna - oddzielna toaleta - taras Pierwsze piętro: - Sypialnia z wanną wolnostojącą - wiatrołap - Sypialnia - balkon - Wanna Dane podstawowe: Całkowita powierzchnia mieszkalna: ok. 1m2. 111 m² Powierzchnia nieruchomości: od około 500 m² (wielkość nieznacznie różni się w zależności od umiejscowienia) Cena zakupu (zawiera już konstrukcję o wyglądzie starego drewna wysokiej jakości): Od 733.000,00 € udział w budynku (plus 20% VAT - to jest w dużej mierze zwrócone poprzez opcję VAT) Od 290.000,00 € udział w nieruchomości (bez VAT, w zależności od umiejscowienia i użytkowania) Koszty podłączenia: 15 000,00 € (woda, kanalizacja, prąd) Miejsca parkingowe: 2 na dom (bezpłatne miejsca parkingowe) Rodzaj ogrzewania : Ogrzewanie odbywa się za pomocą centralnego ogrzewania ściennego (nowoczesne ogrzewanie elektro-węglowe) lub alternatywnie za pomocą pieca na drewno, w łazienkach dodatkowo ogrzewanie podłogowe Wykładziny podłogowe: łazienki, przedpokój, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie gospodarcze , sauna i toaleta: kamionka sypialnia, salon i kuchnia: drewniane podłogi Konstrukcja: parter solidna konstrukcja, piętro drewniana konstrukcja szkieletowa, alternatywnie solidna konstrukcja (konstrukcja dachu i elewacja w stylu starego drewna) Izolacja: kamień wełna Umeblowanie: w cenie, bez wyposażenia elektrycznego Zagospodarowanie terenu: Wieś Strefa uzdrowiskowa Odśnieżanie: do domu przez gminę, następnie przez właściciela lub przez wypożyczalnię Łącza: Internet i TV: WiFi i kabel Kanał i woda: przyłącza miejskie Elektryczność: Kelak Dojazd: Odbywa się na odcinku budowlanym Großfraganter Bach przez publiczną drogę dojazdową, a także do dalszych nieruchomości (na własnej posesji). Na odcinku budowlanym Wurtenbach jest dostęp publiczny, a następnie ze spółdzielnią drogową, a także kolejne nieruchomości (na własnej posesji) Świadectwo energetyczne: w trakcie i jak najszybciej zostanie złożone Przepustka maklerska: Wysokość prowizji: 3% ceny zakupu + 20% VAT. Osoba kontaktowa: Pan Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wyraźnie prosimy o niekontaktowanie się bezpośrednio z właścicielem. Wszystkie informacje podawane są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za kompletność, poprawność i aktualność tych informacji. Przedmiotem wcześniejszej sprzedaży. Wszelkie dodatkowe koszty, np. B. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i sądowe ponosi kupujący. Jesteśmy do Państwa dyspozycji z dalszymi informacjami o nieruchomości i właścicielu. W trosce o zamówienie zwracamy uwagę, że pracujemy jako dual broker (kupujący i sprzedający). Inspekcja może odbyć się po uzgodnieniu z naszym pracownikiem/przedstawicielem. Umowa pośrednictwa z nami zawierana jest w drodze pisemnej umowy lub w wyniku korzystania z naszej działalności brokerskiej. Nasze streszczenie i dokumenty w żadnym wypadku nie mogą być przekazywane osobom trzecim; ponadto mogą być używane w sądzie tylko za naszą wyraźną pisemną zgodą.
