Opis
Odwiedź nasz system domów modelowych cyfrowo na naszej stronie internetowej naszego projektu: U stóp lodowca Mölltal (jednego z najbardziej pewnych obszarów narciarskich w Europie) budowane są niezwykłe domki, które reprezentują optymalną symbiozę pod względem wydajności i aktywów wartość. Atrakcyjny powrót można udowodnić już w ramach wynajmu turystycznego ukończonego wzorcowego kompleksu domków w tym wybranym regionie iw bezpośrednim sąsiedztwie terenu narciarskiego. Jako inwestor nie tylko nabywasz dom wakacyjny jako wyłączną własność ze zrównoważonym zwrotem, ale także uzupełniasz swoją inwestycję wartością dodaną dzięki najwyższej jakości budynku! Ponadto znajdziesz schronienie w ekskluzywnej cichej okolicy, otoczonej masywem górskim lodowca Mölltal, u podnóża jednego z najwyższych terenów narciarskich w Austrii i otoczonej dwoma ciekami wodnymi, na których policzkach znajdują się atrakcyjne posiadłości potoku . Kolejny ukryty klejnot, pobliski wodospad, który, nawiasem mówiąc, ma moc energetyczną, nadaje temu kawałkowi ziemi szczególny urok. Na lodowcu Mölltal raz po raz można spotkać gwiazdy narciarstwa, które od dawna znają zalety tego terenu narciarskiego i regularnie tam trenują. Na miejscu znajduje się już ukończony dom wzorcowy, którego główną atrakcją jest nasz „Grand Chalet”, który imponująco łączy w sobie najwyższą jakość wykonania z wykorzystaniem antycznego drewna i elementów nowoczesnego stylu. Nasz Grand Chalet służy również jako inspiracja dla naszych „Luksusowych Domków”. W magazynach BELLEVUE i FALLSTAFF pojawiły się już ekskluzywne reportaże! Przekonaj się sam o naszej przemyślanej koncepcji podczas wizyty we wzorcowym domu - skontaktuj się z nami! Mölltal znajduje się w zachodniej części Karyntii, pośród dziewiczej przyrody. Latem Mölltal oferuje swoim gościom mnóstwo możliwości uprawiania wszelkiego rodzaju aktywności na świeżym powietrzu (jazda na rowerze, wędrówki itp.). Zimą jest to miejsce do uprawiania sportów zimowych, a szczególnie atrakcyjny jest teren narciarski na lodowcu Mölltaler. Glacier Express (stacja w dolinie Flattach), najdłuższa podziemna kolejka linowa w Alpach, jest wyjątkowy pod względem dojazdu. W zaledwie 8 minut znajdziesz się w niezwykle atrakcyjnym terenie narciarskim z 53 kilometrami tras. W 2018 r. lodowiec Mölltal zajął trzecie miejsce wśród najbardziej niezawodnych na śnieg terenów narciarskich w Europie, po Mont Blanc i Alpach Walijskich. Czołowe gwiazdy narciarskie DSV i ÖSV można tu regularnie spotkać podczas treningów narciarskich na lodowcu. 11 miesięcy jazdy na nartach od czerwca do kwietnia, gwarantowany śnieg na lodowcu nawet podczas letniej jazdyNasze luksusowe chalety to zespół starego drewna i najwyższej jakości sprzęt w połączeniu z przemyślaną do ostatniego szczegółu metodą konstrukcji. Aby stworzyć domek skrojony na miarę, zaangażujesz się (na życzenie) bezpośrednio w planowanie wyposażenia i aranżacji pomieszczeń. Kluczowe dane: Całkowita powierzchnia mieszkalna: od 212 m² wielkość nieruchomości: od około 500 m² (w zależności od Państwa wymagań - wielkość nieznacznie zróżnicowana w zależności od umiejscowienia) Cena zakupu (podana cena zakupu zawiera już wykonanie z wysokiej jakości drewna odpadowego): Koszty nieruchomości: od 290.000,00 € (bez VAT, w zależności od umiejscowienia i użytkowania) Koszty budowy: od 1.460.000,00 € (plus 20% VAT - jest to w dużej mierze zwracane w ramach opcji VAT) Koszty podłączenia: od 15 000,00 € ( woda, kanalizacja, prąd) Miejsca parkingowe: od 2 na dom (bezpłatne miejsca parkingowe) Możliwe wyposażenie specjalne: Dach solarny (samowystarczalne źródło energii) Sauna zewnętrzna z jacuzzi Dodatkowy wymiennik ciepła Zadaszenie dla inteligentnego domu Rodzaj ogrzewania: Ogrzewanie odbywa się poprzez centralę ogrzewanie ścienne (zaawansowane technologicznie ogrzewanie elektryczne węglowe), a także alternatywnie za pomocą pieca na drewno, w łazienkach również ogrzewanie podłogowe. Sposób ogrzewania: energia elektryczna i drewno (opcjonalnie) istnieje możliwość dokupienia systemu ogrzewania słonecznego (dach słoneczny) w ramach modernizacji, możliwa jest również modernizacja do wymiennika ciepła Sposób budowy: solidna konstrukcja parteru, piętro konstrukcja szkieletowa drewniana , alternatywnie solidna konstrukcja Materiał konstrukcyjny: stare drewno Wykładzina podłogi: łazienki, przedpokój, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie gospodarcze, sauna i toaleta: kamionka sypialnia, salon i kuchnia: drewniane deski podłogowe (świerk) Materiał izolacyjny: wełna mineralna Umeblowanie: w cenie, bez elektryki wyposażenieZagospodarowanie terenu: Wieś Strefa uzdrowiskowa Odśnieżanie: odbywa się pod domem przez gminę, następnie przez właściciela lub przez wypożyczalnię Łącza: Internet i TV: WiFi i kabel Kanał i woda: przyłącza miejskie Elektryczność: Kelak Dostęp: to trwa miejsce na odcinku budowlanym Großfraganter Bach poprzez publiczną drogę dojazdową, a także z późniejszą nieruchomością (na własnej posesji). Na odcinku budowlanym Wurtenbach jest dojazd publiczny, a dalej ze spółdzielnią drogową, a także kolejne nieruchomości (na własnej posesji) Strefa niebezpieczna: brak strefy niebezpiecznej, jest też rozbudowana kontrola strumienia Przepustka maklerska: Wysokość prowizji: 3 % ceny zakupu + 20% VAT. Osoba kontaktowa: Pan Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Wyraźnie prosimy o niekontaktowanie się bezpośrednio z właścicielem. Wszystkie informacje podawane są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za kompletność, poprawność i aktualność tych informacji. Przedmiotem wcześniejszej sprzedaży. Wszelkie dodatkowe koszty, np. B. Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i sądowe ponosi kupujący. Jesteśmy do Państwa dyspozycji z dalszymi informacjami o nieruchomości i właścicielu. W trosce o zamówienie zwracamy uwagę, że pracujemy jako dual broker (kupujący i sprzedający). Inspekcja może odbyć się po uzgodnieniu z naszym pracownikiem/przedstawicielem. Umowa pośrednictwa z nami zawierana jest w drodze pisemnej umowy lub w wyniku korzystania z naszej działalności brokerskiej. Nasze streszczenie i dokumenty w żadnym wypadku nie mogą być przekazywane osobom trzecim; ponadto mogą być używane w sądzie tylko za naszą wyraźną pisemną zgodą.
