Opis
Willa 715 m 2 typu dworek po generalnym remoncie, z dwoma tarasami, sześcioma balkonami, garażem wolnostojącym na zalesionej, parkowej działce 6000 m 2 w Konstancinie, oraz odrestaurowana chata mazurska 120 m 2 i dwa pozwolenia na odbudowę.
Idealna pod inwestycję, jako lokata kapitału, pod działalność gospodarczą lub do zamieszkania. Z łatwym dostępem do Uzdrowiska Konstancin-Zdrój z basenem oraz nowoczesnego Centrum Kompleksowej Diagnostyki, Leczenia i Rehabilitacji (CKR-Konstancin), z pływalnią, aqua aerobikiem, szkołą pływania, krioterapią ogólnoustrojową, biczami szkockimi, łaźnią parową, sauną fińską, masażem, odnową biologiczną, solarium, jaskinią solno-jodową, fitness, szkołami sportowymi, usługami kosmetycznymi, fryzjerskimi, kortami tenisowymi, Pilates / Fitball itd.
W pobliżu szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy, centrum handlowe, regenerująco-uzdrawiające tężnie z solankami, korty tenisowe, Ośrodki Sportu i Rekreacji, SPA, stadnina koni, parki, bary i restauracje.
Pierwszy remont willi wykonano w 1990 roku. Odkopano wówczas część piwnic i zwiększono powierzchnię budynku. W 2010 r. wymieniono pokrycie dachu oraz więźbę dachową, wymieniono rynny i obróbki blacharskie (miedź). Odtworzono wszystkie drewniane elementy elewacji. Wszystkie prace zostały wykonane w porozumieniu z konserwatorem zabytków. We wnętrzach zachowała się większość oryginalnych elementów, w tym stolarka okienna i drzwiowa, klamki.
Trzy kondygnacje willi podkreślają jej wyraźny podział na części: dzienną, wypoczynkową, rozrywkową. Salon 60 m 2 , 11 przestronnych pokoi, 4 łazienki, 5 toalet, dwie kuchnie, pomieszczenia gospodarcze. Każdy pokój ma balkon lub taras. Liczne, duże oryginalne okna, tarasy oraz balkony orientują dom na wszystkie strony świata, doskonale nasłoneczniając wysokie pomieszczenia willi: 3,7m na parterze, 3,5m na piętrze. Klatka schodowa, poddasze, piwnica z kotłownią i pralnią z licznymi oknami, świetnie nasłonecznione. Od frontu duży ogród z krzewami i drzewami ozdobnymi. Od tyłu oryginalny konstanciński park leśny ze ściółką i grzybami w sezonie letnio-jesiennym.
Powierzchnia zabudowy: 304 m 2 , Kubatura 815m 3 . Ogrzewanie gazowe, baterie słoneczne do wody w okresie letnim.
Garaż wolnostojący na dwa samochody ok. 70 m 2 . Istnieje możliwość postawienia dwóch kolejnych budynków. Działka ma pozwolenia na ich odbudowę. Po sąsiedzku rozległe zalesione posesje.
Kontakt: Aneta
+48 606 272 980
warszawa.sadurscy.pl
Oprócz kanalizacji miejskiej i wodociągu miejskiego są też: własne ujęcie wody - studnia, własne szambo, siła.
Posesja częściowo zalesiona. Wcześniej teren leśny.
::DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: możliwy
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Linie autobusowe MZK
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: własne gazowe
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Winda: NIE
Wysokość kondygnacji [m]: 3,70 ; 3,50
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 3
Podłogi: parkiet
Położenie obiektu: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Gastronomia: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Sala konf. opis: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 715
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Okna: stare drewniane
Balkon: duży
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona
Kształt działki: prostokąt
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 600,00
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: wolnostojący
Rok budowy: 1930
Ostatnia modernizacja: 2011
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Wystawa okien - łazienka : Zach, Wsch
Wystawa okien WC: Zach, Wsch
Wystawa okien - przedpokój : Pn, Pd
Liczba kondyg. biurowych: 3
Liczba pomieszczeń biurowych: 12
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 600,00
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 650,00
Pow. pom. handlowych od [m2]: 200
Pow. pom. handlowych do [m2]: 200
Liczba pomieszczeń magazynowych: 6
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 200,00
Liczba pomieszczeń socjalnych: 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 9
::
