Opis
Piękna, atrakcyjnie położona działka budowlana 2100m 2 na Zielonym Ursynowie Dąbrówce, z możliwością podziału na dwie działki.
Działka ogrodzona, zagospodarowana, obsadzona drzewami i krzewami iglastymi, zabudowana parterowym domem 180m 2 plus 100m 2 z 1995roku. 100m 2 domu przystosowane jest do prowadzenia działalności gospodarczej, biurowej, 180m 2 na cele mieszkalne.
Działka obecnie nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, podlega Warunkom Zabudowy. Wg wcześniej obowiązującego Miejscowego Planu Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego miała przeznaczenie Mieszkaniowo-Usługowe. Zgodnie ze studiem Uwarunkowań i Nowym Projektem Miejscowego Planu: podstawowe przeznaczenie działki: 1) zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, 2) zabudowa usługowa, w tym usługi wbudowane w budynek mieszkalny, usługi towarzyszące lub samodzielne w postaci budynków niezależnych.
Minimalna powierzchnia działki 800m2. 60% powierzchni biologicznie czynnej. Współczynnik zabudowy: 0,3, intensywności zabudowy maksymalnie: 0,6. Wysokość: budynki 3 kondygnacje trzecia kondygnacja jako poddasze. Dla zabudowy 1-rodzinnej minimum 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny w formie parkingów wbudowanych lub terenowych.
Działka wzdłuż jednego ramienia 32,43m ma bezpośredni dostęp do zagospodarowanej drogi publicznej, zaś wzdłuż ramienia 58,93m od zagospodarowanej, 6-metrowej drogi służebnej. Umożliwia to wygodny podział działki na dwie lub trzy z bezpośrednim dostępem do istniejącej już, zagospodarowanej drogi służebnej.
Na działce są wszystkie media miejskie: woda, gaz, prąd, kanalizacja. Trójnik kanalizacji bezpośrednio przy działce, w drodze służebnej.
Okolica z dużą ilością zieleni, niską zabudową jednorodzinną. W pobliżu ulica Puławska, przystanek komunikacji miejskiej, Rezerwat Przyrody Las Kabacki w odległości ok. 1000m - 4 minuty rowerem. Obok szkoły, gimnazja, licea, przedszkola, żłobki, sklepy, centra handlowe, przychodnie, apteki, ośrodki sportu i rekreacji, korty tenisowe, fitness, bary, restauracje, ścieżki rowerowe, Park Kultury i Rozrywki w Powsinie, Konstanciński Kompleks Wypoczynkowo-Rehabilitacyjny z tężniami solankowymi, kilkoma Aqua Parkami, Chojnowskie Parki Krajobrazowe Przyrody itd. Do Metra Wilanowska komunikacją miejską 20 minut, samochodem 6 minut.
Polecam!!!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
+ 48 606 272 980
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Położenie: obrzeża miasta
Wymiary działki [m]: 32,43 X 58,93X32,43 X 58,93
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: ogrodzona
::
