Opis
MP-H-6896 Villa Prima położona jest na wybrzeżu Zatoki Kotorskiej, największego południowego fiordu w Europie, obok wygodnej plaży, w starożytnym i cichym miasteczku Risan z rozwiniętą infrastrukturą. Willa położona jest na skrzyżowaniu szlaków turystycznych w Czarnogórze i idealnie nadaje się do aranżacji aparthotelu na wysokim poziomie lub wynajmu apartamentów. Właściciele willi i ich goście z powodzeniem mogą połączyć wakacje na plaży z wycieczkami i zwiedzaniem zabytków architektury śródziemnomorskiej. Rzymskie mozaiki, ruiny rzymskiej willi, jaskinie z prehistorycznymi malowidłami i wodospadem, starożytne miasta chronione przez UNESCO - wszystko jest w pobliżu lub w dobrej dostępności komunikacyjnej z Villa Prima (do Perastu -2 km, do Kotoru -17 km. do Dubrownika – 75 km). Po przebudowie droga z willi przez tereny górskie do Parku Narodowego Durmitor i dużego ośrodka narciarskiego Zabljak zajmie nie więcej niż 1,5 godziny. Nowa autostrada Risan-Zabljak to najkrótsza trasa łącząca wybrzeże morskie Czarnogóry z jej górskimi regionami. Zaledwie 60 metrów od willi znajduje się zadbana plaża piaszczysto-żwirowa, jedna z najlepszych w Zatoce Kotorskiej. Do dyspozycji gości leżaki i bar na plaży. W pobliżu znajdują się dwie z najbardziej szanowanych restauracji w Zatoce Kotorskiej - ?atovi?a Mlini" i "Stari mlini". Villa Prima zbudowana jest na prywatnym terenie z indywidualnym parkingiem dla gości w ciszy i prywatności i otoczona jest malowniczymi górami. Z tarasów w salonie roztacza się widok na morze i wzruszające piękno małych wysp. Panoramiczne okna w sypialniach z balkonami francuskimi wychodzą na podwórko, gwarantując ciszę i rozkoszowanie się odgłosami dzikiej przyrody w otoczeniu palm i malowniczych gór. Całkowita powierzchnia willi wynosi 798 m2, łącznie z częścią schodową. Architekci projektu początkowo zapewnili elastyczne rozwiązania planistyczne z możliwością transformacji przy najniższych dodatkowych kosztach. W przypadku konieczności zwiększenia liczby pokoi kupujący może przeprowadzić przebudowę wnętrz przy minimalnych zmianach systemów inżynierskich, zwiększając liczbę pokoi do 6 mieszkań na każdym piętrze. Istnieje kilka możliwości aranżacji przestrzeni wnętrz z możliwością przekształcenia od 7 do 18 pokoi w zależności od wymaganego poziomu hotelu, nie uwzględniając ewentualnych pomieszczeń mieszkalnych na poddaszu. Obecnie w willi znajduje się 7 apartamentów o luksusowym wykończeniu oraz niewykończona przestrzeń pod dachem z możliwością stworzenia poddasza i dodatkowych mieszkań. Istniejące układy mieszkań wykonane są według współczesnych standardów europejskich. Do wykończenia użyto wysokiej jakości materiałów wykończeniowych: marmuru, drewna wenge, inkrustowanego parkietu tekowego, włoskiej ceramiki sanitarnej oraz ceramiki I klasy. Komfortowe temperatury utrzymują inwerterowe systemy multi-split firmy Toshiba, nowoczesne instalacje mediów, dobra izolacja termiczna, stropy międzykondygnacyjne z dodatkową izolacją akustyczną sprawiają, że w willi żyje się cicho i spokojnie. Rozwiązanie architektoniczne przewiduje komfortowy pokój na parterze z osobnym wejściem. Można w nim urządzić recepcję, mały bar, obsługę techniczną itp. Mieszkania na parterze mają możliwość adaptacji na lokale niemieszkalne z przeznaczeniem na biura pod różne projekty biznesowe. Teren hotelu jest zagospodarowany i zagospodarowany roślinami ozdobnymi, a na całym terenie zainstalowano system odwadniający. Willa została przekazana do użytku i jest całkowicie gotowa do użytkowania; dostępne są usługi firmy zarządzającej.
